Relațiile dintre proprietari și chiriași pot fi adesea complicate. În timp, nu este neobișnuit să apară probleme și să înceapă dezacorduri. Când dumneavoastră și proprietarul dumneavoastră aveți un dezacord, este întotdeauna o idee bună să colectați dovezi. De asemenea, ar trebui să urmăriți toate corespondențele oficiale.
Dacă aveți o problemă deosebit de importantă, poate doriți chiar să vă înregistrați proprietarul în apartamentul dvs. Acest lucru vă poate permite să îl utilizați ca dovadă dacă problema persistă sau se agravează. Înainte de a începe înregistrarea, asigurați-vă că ceea ce înregistrați este legal și acceptabil.
Înainte de a vă înregistra proprietarul în apartament, verificați legile de stat. Dacă locuiți într-un stat cu consimțământul unei părți, vi se poate permite să vă înregistrați proprietarul chiar dacă acesta nu știe. Aveți grijă să nu încălcați nicio lege privind confidențialitatea sau confidențialitatea atunci când vă înregistrați proprietarul. Dacă proprietarul vă cere să opriți înregistrarea, verificați-vă contractul de închiriere și legile pentru a vă asigura că nu încălcați nici una dintre ele.
Proprietarul dumneavoastră știe că înregistrați?
Există o întrebare pe care trebuie să o puneți atunci când vă întrebați dacă vă puteți înregistra proprietarul în apartamentul dvs. Această întrebare este; proprietarul meu știe că este înregistrat?
Dacă proprietarul dvs. nu știe că îl înregistrați, este posibil să încălcați legea doar prin înregistrare. De asemenea, este posibil să nu puteți utiliza această înregistrare ca dovadă. Așa cum nu ți-ai dori proprietarul te spionează , proprietarul dumneavoastră va simți probabil același lucru.
Legea federală privind interceptările telefonice
Există o lege federală numită Electronic Communications Privacy Act din 1986 care interzice înregistrarea ascunsă a oricărei persoane care nu știe. Această lege este cunoscută și sub numele de legea interceptării. Interzice înregistrarea a ceva confidențial atunci când cealaltă parte, în acest caz, proprietarul, nu știe.
Definirea confidențială
Când vine vorba de înregistrarea proprietarului sau a oricui, natura comunicării este la fel de importantă ca și locația. În teorie, aveți dreptul să înregistrați în propria casă, dar ceea ce înregistrați contează. Dacă înregistrați ceva despre care se crede că este confidențial între dvs. și proprietar, ar putea fi ilegal să partajați această înregistrare. Dar ce este mai exact confidențial?
Informatii personale
Dacă înregistrați și proprietarul vă împărtășește informații private, acestea pot fi considerate confidențiale. Când dvs. și proprietarul dvs. sunteți în compania altora sau dacă el sau ea este înregistrat, este posibil să nu fie considerat confidențial. Cu toate acestea, dacă el sau ea nu cunoaște dispozitivul de înregistrare, cu siguranță va fi considerat confidențial.
Informații sensibile de la o terță parte
Dacă vi se comunică orice informație cu privire la o terță parte în mod confidențial, aceasta va fi considerată confidențială. Aceasta poate include informații pe care proprietarul dvs. le împărtășește cu dvs. despre alți chiriași. Poate include, de asemenea, informații despre clădirea în care locuiți și politicile acesteia sau alte informații potențial sensibile care nu sunt menite să fie difuzate fără consimțământul acestuia.
Obiecte private, documente sau echipamente
Comunicarea verbală nu este singurul lucru care poate fi văzut ca fiind confidențial. Dacă înregistrați documente sensibile care nu ar trebui partajate sau copiate, atunci încălcați confidențialitatea. Dacă se întâmplă a face poze sau înregistrați-vă proprietarul într-o poziție compromisă fără ca acesta să știe, acest lucru poate fi văzut și ca încălcarea confidențialității.
Verificați legile statului
Înregistrarea video și audio este încă un concept relativ nou. Pe măsură ce dispozitivele devin mai evoluate, legile de stat și federale trebuie să evolueze, de asemenea. Există legi federale privind confidențialitatea, dar multe state au legi mai specifice despre înregistrarea video. De obicei, există două tipuri de legi de stat în ceea ce privește înregistrarea interacțiunilor. Există stări de consimțământ a unei părți și stări de consimțământ a două părți.
Statele cu consimțământul unei părți
O stare de consimțământ a unei părți înseamnă că vi se permite să înregistrați o interacțiune între dvs. și o altă persoană (în acest caz proprietarul dvs.), chiar dacă acesta nu știe. Există diferite nuanțe de la stat la stat. Cu toate acestea, în general, dacă locuiți într-un stat cu consimțământul unei singure părți, atunci dacă sunteți una dintre părțile în conversație, atunci aveți dreptul să o înregistrați.
Statele de consimțământ a două părți
Un stat de consimțământ a două părți sau a tuturor părților cere ca ambele (sau toate) părțile dintr-o interacțiune sau schimb să știe că sunt înregistrate. Această lege se aplică adesea atât locațiilor publice, cât și private. Aceasta înseamnă că, chiar dacă înregistrarea are loc în intimitatea casei dvs., este posibil să fiți obligat să informați proprietarul că este înregistrat.
Asigurați-vă că vă uitați la detaliile din statele dvs., deoarece chiar și statele cu consimțământul a două părți și a unei părți pot varia în ceea ce privește specificul lor.
Pot folosi înregistrarea ca dovadă?
Dacă ți-ai înregistrat intenționat sau neintenționat proprietarul și vrei să-l folosești ca dovadă într-o problemă mai mare, poți? Răspunsul este, poate. Există o varietate de factori implicați atunci când vine vorba de utilizarea datelor audio și vizuale înregistrate ca probe în instanță.
Proprietarul dvs. știa?
Dacă proprietarul dumneavoastră a știut sau nu că este înregistrat, deseori, factorul determină dacă probele pot fi utilizate sau nu în instanță. Din nou, legile de confidențialitate sunt foarte importante de luat în considerare atunci când înregistrați alte persoane.
Ce este legea statului?
Așa cum legile de stat variază în funcție de înregistrarea conversațiilor, ele variază și atunci când vine vorba de ceea ce poate fi folosit ca probe în instanță. Unele state permit dovezile înregistrate (video și audio). Alte state sunt mai stricte sau mai specifice când vine vorba de ceea ce este permis ca probe judecătorești.
Ce anume a fost înregistrat?
Conținutul înregistrării poate fi, de asemenea, important. O conversație de bază care încalcă confidențialitatea proprietarilor dvs. vă poate pune în necazuri sau cel puțin poate fi dat afară din tribunal. Dacă, totuși, înregistrați o infracțiune gravă sau violentă, atunci videoclipul înregistrat poate fi o dovadă permisă.
Acest lucru va varia, de asemenea, de la stat la stat, dar sunt adesea luate în considerare actele criminale grave surprinse de camere.
Poate proprietarul meu să mă evacua pentru înregistrare?
Dacă vă înregistrați proprietarul, acesta are dreptul să vă ceară să opriți. Când proprietarul vă cere să opriți, ar trebui să verificați legile locale și contractul de închiriere pentru a vedea dacă încalcați legile sau contractul de închiriere.
Dacă nu credeți că încălcați legile sau regulile și decideți să continuați înregistrarea proprietarului, acesta poate încerca să înceapă procesul de evacuare.
În acest moment, ar putea fi înțelept să apăsați pe pauză la înregistrare și să contactați consilierul juridic pentru a vă asigura că nu greșiți înainte de a continua înregistrarea proprietarului în orice calitate. Cel mai bine este întotdeauna să greșiți din partea prudenței atunci când vine vorba de încălcări ale confidențialității.
Sigilarea Dosarului
Când vine vorba de înregistrarea proprietarului în apartamentul tău, este esențial să cunoști legile. Verificați atât legile federale, cât și cele de stat înainte de a apăsa înregistrare. Dacă ați înregistrat deja proprietarul, asigurați-vă că luați în considerare informațiile care sunt pe înregistrare înainte de a lăsa pe cineva să o vadă. Încălcările confidențialității și confidențialității pot fi o infracțiune inutilă și gravă. Când aveți îndoieli, fiți transparent și faceți-vă cercetări.
Întrebări înrudite
Pot instala o sonerie video Ring în unitatea mea de închiriere?
Dacă doriți să instalați o sonerie video Ring în apartament, ar trebui să aveți dreptul legal de a face acest lucru. Trebuie să știți că proprietarul nu are nicio obligație financiară de a vă ajuta cu acest upgrade al soneriei.
Asigurați-vă că anunțați proprietarul despre planurile dvs. înainte de a instala o sonerie video. Unele sonerii necesită cablare semnificativă, iar proprietarul vă poate solicita să angajați un profesionist atunci când efectuați lucrări electrice intruzive la unitatea lor. De asemenea, puteți fi responsabil pentru reinstalarea vechii sonerie atunci când părăsiți închirierea.
Poate un proprietar să aibă camere pe proprietatea mea de închiriat?
Proprietarul dvs. are dreptul de a instala camere de securitate pe proprietatea unității dvs. de închiriat, dar există limitări. În primul rând, proprietarul trebuie să vă informeze despre toate camerele de pe proprietatea pe care o închiriați. Aceste camere trebuie, de asemenea, să fie vizibile. Camerele spion nu sunt permise.
Există limite când vine vorba de locațiile camerelor. Nu pot exista camere în nicio zonă privată din locuința dvs. Aceasta include dormitoare și băi. Verificați legile statului dvs. pentru mai multe detalii.
Pot instala un sistem de securitate în unitatea mea de închiriere?
Dacă sunteți interesat să instalați un sistem de securitate în apartamentul dvs. de închiriat, ar trebui să verificați mai întâi contractul de închiriere. Când nu vedeți nimic în contractul de închiriere care să vă interzică să instalați un sistem de securitate în casa dvs., atunci ar trebui să întrebați proprietarul.
Dacă proprietarul dvs. aprobă sistemul dvs. de securitate, asigurați-vă că obțineți această permisiune în scris. El sau ea poate solicita anumite limitări în ceea ce privește sistemul. De asemenea, trebuie reținute aceste detalii.
