Când sunteți gata să vă bucurați de mai mult spațiu de locuit sau de depozitare în casa dvs., există câteva opțiuni care vă sunt disponibile. Puteți construi fie în sus, în lateral sau în jos. Construirea unei etaje suplimentare pe partea superioară a unei case sau a unei încăperi suplimentare în lateral poate îmbunătăți cu siguranță o casă. Adăugarea unui subsol, totuși, poate fi unul dintre cele mai bune lucruri pe care le poți face unei case, dacă o faci corect.
Este posibil să construiți un subsol sub o casă existentă dacă ridicați casa și excavați sub ea. Trebuie să instalați o fundație nouă, pereți, izolație și drenaj. Proprietarii de case trebuie să angajeze un antreprenor pentru a construi un subsol sub o casă existentă și costă în medie 125.000 USD.
Construirea unui subsol sub o casă existentă este o idee bună?
Înainte de a începe cu un proiect de această amploare, este întotdeauna o idee bună să vă întrebați dacă proiectul merită timpul și banii care vor fi implicați în el. Pentru unii, merită din plin și pentru alții nu atât. Totul depinde de viziunea ta și de circumstanțele unice.
Suplimentele de tot felul au avantajele și dezavantajele lor, iar acest lucru este valabil și în cazul completărilor din subsol. Adăugările de subsol pot fi destul de costisitoare, rulând oriunde între 50.000 USD și 200.000 USD, în funcție de dimensiunea și complexitatea proiectului.
Construirea unui subsol sub o casă vine, de asemenea, cu un risc destul de mare față de care unii ar putea fi contrariați.
Cost față de valoarea proprietății
Unul dintre motivele principale pe care mulți ar putea avea de a reconsidera un subsol construit sub o casă existentă este faptul că un subsol nu este probabil să crească valoarea proprietății suficient de mare pentru a echilibra costul proiectului.
Deși aceasta nu este o preocupare imensă pentru oricine care caută să rămână într-o proprietate pentru o perioadă foarte lungă de timp, devine o zonă de îngrijorare pentru oricine dorește să revinde casa în viitor. Întrebarea cu privire la cât de „merită” o adăugare la subsol se rezumă adesea la cât de mult va avea un impact pozitiv noul spațiu de locuit asupra vieții cuiva.
Susține un subsol
Pentru a oferi un sprijin amplu structurii casei, o metodă folosită în mod obișnuit este sprijinirea. Fundamentarea este un proces care permite constructorilor să creeze o serie de coloane într-o zonă de subsol care lucrează împreună pentru a crea un sistem de sprijin pentru casă.
Pentru a pregăti terenul pentru sprijinire, o serie de găuri sunt săpate în pământ de sub casă. Găurile merg la fel de adânc pe cât va fi viitorul subsol.
Fiecare dintre găuri este pregătită cu bară de sârmă care oferă suport și rezistență stâlpilor care vor fi instalați.
Când totul este pregătit, coloanele sunt introduse în găuri direct sub pereții portanti ai structurii. Betonul este apoi turnat în găuri pentru a fixa „știi” la locul lor. Cu casa bine asigurată și susținută, săpatul poate începe.
Săpat subsolul
Pentru a săpa subsolul, există câteva opțiuni diferite. În timp ce unii oameni pot alege să sape un subsol cu mâna, acesta este ceva ce nu putem recomanda. Munca este grea și șansele de a alerga în stânci mari și alte obstacole fac ca munca manuală să fie extrem de dificilă.
Dacă există suficient spațiu, uneori este posibil să folosiți un buldoexcavator. Ca și în cazul oricărei mașini mari, totuși, utilizarea unui vehicul pentru a vă ajuta să îndepărtați murdăria necesită mult spațiu și acces pentru ca vehiculul să-și facă treaba.
Din păcate, mulți oameni care caută să construiască un subsol sub o casă existentă nu locuiesc într-un loc care să permită echipamente mari. În acest caz, poate fi suficientă utilizarea unui sistem de bandă transportoare cu unelte de săpat mai mici.
Video: Convertiți spațiul de crawl în subsol
Pereți și fundație
Cu casa susținută cu succes prin suport și după ce tot excesul de murdărie a fost îndepărtat, pereții și fundația trebuie turnate.
Pereții trebuie să fie la fel de groși sau mai groși decât pereții (de mai sus) pe care îi vor susține, iar placa de dedesubt trebuie legată de știfturi și pereți.
Există numeroase detalii de luat în considerare atunci când turnați un nou fond de ten. Instalații sanitare, drenaj și izolație, pentru a numi doar câteva.
Hidroizolarea
Hidroizolația este un alt pas esențial în construirea unui subsol. Acest pas trebuie planificat împreună cu pereții și stratul de bază. Membrana de hidroizolație se înfășoară de-a lungul stratului exterior al pereților și sub podea. Există câteva moduri diferite de a impermeabiliza un subsol, dar cea mai comună este o folie impermeabilă.
Drenaj
Drenajul este un alt factor important în construirea unui subsol finisat. S-ar putea să căutați să puneți o baie sau o mașină de spălat în subsol. Sau poate vrei doar să te asiguri că subsolul nu se inundă niciodată.
Indiferent de tipul de utilizare pe care l-ați planificat pentru subsol, instalarea tipului potrivit de sistem de drenaj este crucială. Cele mai obișnuite opțiuni pentru drenarea subsolului sunt pompele de bazin, fosele septice sau o legătură directă la sistemul municipal de canalizare. Alegerea ta va fi probabil afectată de locația casei.
Izolatie
Ca și în cazul hidroizolației și drenajului, izolarea este încă un alt pas important în proces. Partea interioară a pereților de beton este adesea izolată cu un strat de izolație gândit. Plafonul, însă, este locul în care se află principala concentrație.
Odată ce subsolul este aproape complet, întregul tavan trebuie izolat înainte de instalarea gips-cartonului. Acest lucru nu numai că va menține temperatura casei reglată, dar va oferi și un efect de amortizare a sunetului.
Întrebări înrudite
Poți să sapi un spațiu pentru a face un subsol?
Da, puteți săpa un spațiu de acces pentru a face un subsol. Cu toate acestea, există câteva motive pentru care ați putea dori să evitați proiectul. Prima dintre acestea se referă la valoarea proprietății și costul săpăturii unui subsol. Este posibil ca proiectul să coste considerabil mai mult decât va fi creșterea prețului pentru casă odată ce noul subsol este finalizat.
Un alt lucru de luat în considerare este complexitatea proiectului. Pentru a face un subsol sub o casă existentă, va trebui să ridicați casa și să turnați noi pereți de fundație, ceea ce este un proces care trebuie efectuat cu mare atenție.
Cât costă să sapi un subsol mai adânc?
Indiferent dacă aveți un spațiu de târaj sau un subsol care ar putea beneficia de tavane mai înalte, săparea unui subsol mai adânc vă poate îmbunătăți casa într-o varietate de moduri. Costurile asociate cu săparea unui subsol mai adânc depind de mulți factori, dar se poate aștepta la o gamă de 50.000 USD și 200.000 USD.
