Când primiți o scrisoare de la proprietar, poșta certificată, este posibil să vă gândiți automat ce este mai rău. Poșta certificată poate însemna începerea procesului de evacuare, sigur. Cu toate acestea, există o varietate de motive pentru care un proprietar ar putea dori să folosească acest serviciu USPS pentru a vă trimite informații.
Proprietarul dumneavoastră vă poate trimite o scrisoare certificată din mai multe motive oficiale. Este obișnuit să trimiteți orice scrisoare de eliberare prin poștă certificată. Este posibil să primiți o notificare de reînnoire a contractului de închiriere sau o scrisoare de creștere a chiriei prin poștă certificată. Atunci când proprietarul dvs. trebuie să intre în casa dvs. din orice motiv, el sau ea vă poate informa și prin poștă certificată.
Scrisori certificate și ce să faci cu ele
Ce înseamnă certificat
Poșta certificată este un tip de serviciu de corespondență în care expeditorul primește o chitanță oficială care confirmă trimiterea e-mailului. Când poșta este livrată, transportatorul poștal necesită o semnătură de la destinatar. Aceasta oferă documentația că e-mailul a fost trimis și primit.
Unde să mergi pentru a trimite e-mail certificat
Poșta certificată poate fi trimisă din orice locație a Serviciului Poștal al Statelor Unite. Puteți trimite o scrisoare sau un colet cu serviciul de corespondență certificată.
Ce să faci când trimiți
Spuneți lucrătorului poștal că trimiteți ceva prin poștă certificată. Odată procesat, ei vă vor furniza o chitanță oficială care arată că e-mailul a fost trimis. Păstrați această chitanță oficială pentru evidențele dvs.
Ce să faci când primești
Dacă primiți o scrisoare certificată, vi se va cere să semnați pentru e-mail pentru a o primi. Această semnătură va rămâne în baza de date USPS.
Anunț de eliberare
Unul dintre cele mai serioase motive pentru care un proprietar vă va trimite o scrisoare certificată este o notificare de eliberare. Există mai multe tipuri de notificări de vacanță pe care le pot trimite.
Plătește sau renunță
Proprietarul dumneavoastră vă poate trimite poștă certificată cu o notificare Pay or Quit în interior. O notificare de plată sau renunțare este o scrisoare pe care proprietarul o va trimite unui chiriaș atunci când acesta întârzie cu plata chiriei și a depășit orice perioadă de grație oferită.
Această scrisoare va include în mod normal data, suma de bani datorată și momentul în care banii trebuie să fie primiți. Scrisoarea va prezenta probabil și verbiajul exact din contractul de închiriere. Va exista, de asemenea, o ofertă de mutare dacă plata nu este livrată până la data respectivă. Acesta este de obicei primul pas în procesul de evacuare.
Sfat: Verificați legile de stat pentru a confirma cât timp aveți pentru a vă plăti chiria înainte de a putea fi îndepărtat din locuință.
Vindecă sau renunță
Un alt tip de notificare de eliberare pe care ți-l poate trimite proprietarul prin scrisoare certificată este o notificare de vindecare sau renunțare. În această scrisoare, proprietarul dumneavoastră vă oferă un termen limită pentru a modifica o problemă care încalcă termenii dvs. de închiriere.
Câteva exemple de încălcări ale contractului de închiriere includ a avea un animal de companie, instalarea unei mașini de spălat sau aducerea unui coleg de cameră suplimentar. Uneori, aceste acțiuni sunt permise. Dacă sunt interzise în contract de închiriere, totuși, proprietarul dumneavoastră are dreptul să vă ceară să le eliminați sau să se confrunte cu evacuarea.
Acest tip de notificare este similar cu o notificare de plată sau renunțare în formatul său normal. Proprietarul dumneavoastră va cita probabil contractul de închiriere. De asemenea, el poate face dovada încălcării. Proprietarul vă va da data la care se așteaptă să remediați situația.
Notificare de renunțare necondiționată
A treia și cea mai extremă formă de notificare de eliberare pe care o puteți primi de la proprietar este o notificare de renunțare necondiționată. În acest tip de notificare de eliberare, chiriașului nu i se oferă opțiunea de a remedia o problemă sau de a rămâne.
O notificare de renunțare necondiționată este O notificare de renunțare necondiționată nu este permisă în toate statele. Este, de asemenea, mult mai puțin obișnuită decât celelalte două tipuri de notificare de vacanță din cauza naturii drastice. Acest tip de notificare este dat din cauza naturii extreme și dure a infracțiunii. Activitatea ilegală asupra proprietății și daunele extreme ale proprietății sunt două exemple de motiv pentru care un proprietar ar trimite acest tip de notificare.
Există reguli foarte stricte cu privire la momentul în care acest tip de notificare poate fi trimis. Dacă primiți unul, asigurați-vă că proprietarul are dreptul de a vă solicita să vă mutați.
Anunț de intrare sau întrerupere
Uneori, proprietarul dvs. nu trimite o scrisoare pentru a vă determina să închiriați proprietatea. De fapt, proprietarul dumneavoastră vă poate trimite o scrisoare din motivul opus – el sau ea dorește să intre în locuința dumneavoastră. Deși legile variază de la stat la stat, proprietarul trebuie să furnizeze o notificare suficientă înainte de a intra în locuința pe care o închiriați. Proprietarul dvs. poate avea nevoie, de asemenea, să vă informeze despre renovări intruzive, dar inevitabile.
Reparatii Si Renovari
Reparațiile sunt inevitabile. Nicio casă nu rămâne perfectă pentru totdeauna. Atunci când un proprietar trebuie să efectueze întreținerea sau reparațiile necesare la casa dvs., el trebuie să vă informeze din punct de vedere legal cu o notificare corespunzătoare.
Proprietarul dvs. va alege adesea să vă trimită aceste informații prin poștă certificată pentru a se asigura că are dovada că v-a notificat.
Întreruperi
Din când în când, casa sau apartamentul dumneavoastră pot avea întreruperi planificate și necesare. Aceste întreruperi vă pot afecta capacitatea de a utiliza unele utilități esențiale în casa dvs. Dacă aceste întreruperi sunt mai mult decât o scurtă perioadă sau dacă au impact asupra locuinței normale a locuinței dvs., proprietarul dvs. va dori să vă anunțe.
Proprietarul dvs. poate trimite o scrisoare certificată pentru a vă informa cu privire la aceste notificări, pentru a limita răspunderea și pentru a vă oferi timp suficient pentru a vă pregăti pentru aceste evenimente incomode.
Aviz de intrare
Proprietarul dvs. poate avea nevoie să intre în apartamentul dvs. din alte motive decât reparații și renovări. Dacă vă mutați, proprietarul dvs. poate dori să arate apartamentul dvs. potențialilor chiriași. Proprietarul dvs. poate solicita, de asemenea, evaluarea casei sau trebuie să inspecteze interiorul pentru a vedea dacă ar trebui să facă reparații.
Proprietarul dumneavoastră are obligația prin lege să trimită o scrisoare cu preaviz pentru a vă informa că trebuie să intre în apartament pentru unul dintre aceste motive. Poșta certificată asigură proprietarului că ați primit această notificare și că sunteți la curent cu vizita viitoare.
Scrisori despre închiriere
Notificare de reînnoire a contractului de închiriere
Proprietarul dumneavoastră vă poate trimite o scrisoare certificată pentru a vă reînnoi contractul de închiriere. Unele contracte de închiriere se vor reînnoi automat, dar altele nu. Proprietarul dumneavoastră ar trebui să trimită această reînnoire a contractului de închiriere cu cel puțin 60 de zile înainte de expirarea contractului de închiriere curent.
Asigurați-vă că citiți scrisoarea cu atenție. Poate include informații importante, inclusiv când proprietarul trebuie anunțat dacă intenționați să vă mutați.
Notificare de nereînnoire
Când proprietarul dumneavoastră decide să nu vă reînnoiască contractul de închiriere, puteți primi și o scrisoare prin poștă certificată. Această scrisoare ar trebui să precizeze când expiră contractul de închiriere. De asemenea, poate detalia cum și când sunteți de așteptat să plecați.
Notă: suma notificării pe care trebuie să o acorde proprietarul atunci când nu reînnoiește un contract de închiriere variază. Verificați legile locale pentru a confirma că proprietarul v-a acordat suficient timp prin lege.
Schimbarea Contractului de Închiriere
Există, de asemenea, șansa de a vă oferi proprietarul să vă reînnoiască contractul de închiriere, dar cu unele modificări. Modificările ar trebui să fie detaliate într-o scrisoare, dar asigurați-vă că examinați noul document. Comparați-l cu contractul de închiriere actual pentru a înțelege ce s-a schimbat. Adesea, ceea ce se schimbă este chiria.
Creșteți Chiria
Creșterile chiriei apar în mod normal atunci când contractul de închiriere este reînnoit. Dacă chiria dvs. va crește, proprietarul dvs. trebuie să trimită o notificare într-un interval de timp prevăzut de lege.
Această scrisoare va include probabil prețul actual al chiriei și prețul viitor al chiriei. Data intrării în vigoare va apărea și pe scrisoare.
Transferul de proprietate
De asemenea, puteți primi o scrisoare certificată de la proprietar dacă proprietatea pe care o închiriați și-a schimbat proprietarii. Contractul de închiriere ar trebui să fie respectat în continuare prin lege, cu excepția cazului în care există termeni conform cărora contractul de închiriere se poate încheia mai devreme dacă proprietatea este vândută . Această scrisoare poate servi ca o introducere pentru noul proprietar. Acesta poate varia în detalii, deoarece noii proprietari au intenții diferite cu proprietățile pe care le achiziționează.
Întrebări înrudite
Este poșta certificată scumpă?
Poșta certificată, achiziționată prin USPS este o opțiune accesibilă atunci când trebuie să aveți confirmarea primirii unui document important. Trimiterea a ceva poștă certificată costă mai puțin de patru dolari. De asemenea, puteți solicita adăugarea unei chitanțe de retur pentru un cost suplimentar mic.
Aceasta este cu siguranță mai scumpă decât o ștampilă. Cu toate acestea, vă poate economisi multe dureri de cap și bani în viitor dacă aveți nevoie de confirmarea livrării.
Ce se întâmplă dacă refuz să semnez pentru poșta certificată?
Dacă refuzați să semnați pentru poșta certificată, transportatorul poștal va înregistra apoi e-mailul ca livrare refuzată. Aceasta înseamnă că expeditorul este conștient că ați refuzat să acceptați articolul. În mod normal, nu este benefic să refuzi o scrisoare certificată. Adesea, o scrisoare certificată care este returnată va fi apoi livrată prin poștă normală și considerată livrată.
Ce fac dacă e-mailul meu certificat este pierdut?
Asigurați-vă că păstrați toate chitanțele și documentele asociate cu scrisoarea dumneavoastră certificată. Dacă scrisoarea sau pachetul se pierde, este posibil să aveți nevoie de numărul de identificare a etichetei. Dacă observați că corespondența dumneavoastră certificată nu a fost livrată și nu există nicio actualizare, asigurați-vă că contactați oficiul poștal. Vă vor pune în contact cu cineva, astfel încât să puteți primi actualizări despre e-mailul în cauză.
