În relația chiriaș-proprietar, fiecare parte are anumite obligații. În afară de așteptările evidente, pot apărea multe alte întrebări. Aceste întrebări se pot referi la orice, de la cine este responsabil pentru ce reparații la ce accesorii și articole ar trebui să se aștepte chiriașii să le ofere proprietarii. Proprietarul trebuie să furnizeze jaluzele este o întrebare comună din partea multor chiriași și chiriași pentru prima dată.
Proprietarii nu sunt obligați să furnizeze jaluzele sau acoperiri de ferestre. În multe cazuri, acestea pot oferi jaluzele, dar nu există niciun mandat pentru astfel de prevederi în legea chiriașului-proprietarului. In ceea ce priveste ferestrele, toti proprietarii trebuie sa asigure ferestre in stare buna si in stare buna de reparatie. În plus, proprietarii trebuie să ofere chiriașilor ferestre care oferă protecție adecvată.
Există multe aspecte ale închirierii proprietății pe care proprietarii trebuie să le îngrijească, să aibă grijă și să le întrețină. Ferestrele sunt unul dintre acele domenii de îngrijorare. Deși proprietarii nu trebuie să furnizeze acoperiri de ferestre sau jaluzele, există și alte obligații cu privire la ferestre pe care trebuie să le îndeplinească.
Care sunt obligațiile proprietarului cu privire la ferestre?
Proprietarii sunt ținuți la standarde destul de înalte atunci când vine vorba de furnizarea de proprietăți închiriate pentru chiriași. În primul rând, proprietarii trebuie să respecte orice cod de locuință, siguranță și sănătate referitoare la sănătatea și siguranța chiriașilor și a oaspeților acestora.
Regula standard a legilor chiriașului-proprietar prevede că proprietarii trebuie să mențină și să păstreze chiriile într-o stare de locuit. Această obligație este îndeplinită prin reparații, întreținere și întreținere. Aceste mandate se aplică și ferestrelor și acoperă multe domenii referitoare la ferestre. Iată câteva dintre cele mai frecvente întrebări referitoare la obligațiile proprietarului atunci când se ocupă de ferestre.
Este obligat proprietarul să înlocuiască ferestrele?
În conformitate cu liniile directoare și obligațiile legale care dictează că proprietarii oferă condiții sigure și de locuit, proprietarul este de obicei responsabil pentru înlocuirea ferestrelor. Aceste circumstanțe pot implica mai multe scenarii.
Sticlă spartă sau spartă
Pericolele evidente ale geamului spart fac ca proprietarul să fie responsabilitatea de a înlocui fereastra. O fereastră crăpată sau spartă prezintă un mediu care intră în obligația proprietarului de a oferi condiții sigure și de locuit. Ferestrele sparte creează, de asemenea, o casă nesigură. Aceasta reprezintă, de asemenea, o altă amenințare la adresa siguranței și bunăstării chiriașilor.
Rame de ferestre vechi sau putrezite
Tocurile de ferestre îmbătrânite sau tocurile de ferestre supuse unor clime dure pot dezvolta adesea probleme precum putrezirea. Această condiție poate cauza etanșarea necorespunzătoare a ferestrelor sau poate oferi o stabilitate mai mică pentru ferestre. Aceste tipuri de scenarii pot fi, de asemenea, supuse daunelor cauzate de apă, scurgeri, curenți și alte probleme. În astfel de cazuri, proprietarul trebuie să înlocuiască ferestrele pentru a menține o proprietate închiriată care se califică ca fiind într-o stare bună de reparație.
Matrite
Una dintre cele mai frecvente probleme cu care se confruntă orice casă este cea a mucegaiului. Ferestrele sunt, de asemenea, o zonă principală și vinovată pentru crearea condițiilor pentru creșterea mucegaiului. Atunci când mucegaiul este prezent în jurul ferestrelor, reprezintă, de asemenea, o problemă de sănătate și siguranță pentru chiriași. Aceasta este încă o circumstanță în care proprietarul va trebui să înlocuiască ferestrele.
Este obligat proprietarul să plătească pentru ferestrele deteriorate?
Atunci când deteriorarea unei ferestre nu este din vina chiriașului, proprietarul va fi, în general, obligat să plătească și să înlocuiască ferestrele deteriorate sau sparte. În cazul în care pagubele ferestrei au fost cauzate de neglijența chiriașului, responsabilitatea de a repara și plăti fereastra va aparține de obicei chiriașului.
Proprietarul trebuie să repare ferestrele curente?
Există mai multe motive pentru care o fereastră poate avea curent de aer și poate permite aerul să intre. În unele cazuri, acest lucru poate rezulta din probleme de instalare. Schițele sunt posibile și ca urmare a problemei menționate mai sus a ferestrelor învechite. Aceste probleme pot fi vinovate pentru facturile neobișnuit de mari la încălzire și răcire sau chiar pentru invaziile dăunătorilor. În aceste situații, atunci când chiriașul poate manifesta îngrijorare rezonabilă, de obicei va solicita proprietarului să rezolve problema.
Cum se gestionează înlocuirea ferestrelor și reparațiile?
Atunci când are obligația chiriașului de a repara sau înlocui o fereastră, responsabilitatea reparării și achitării acestor costuri este și a chiriașului. În unele cazuri, proprietarul se va ocupa de achiziție și reparații, apoi emite chiriașului o factură pentru cheltuieli.
În situațiile în care obligația de a repara sau înlocui o fereastră aparține proprietarului, acele reparații pot fi tratate în câteva moduri diferite. O opțiune este ca proprietarul să poată alege să se ocupe de reparații, inclusiv costul angajării unui serviciu de ferestre și programarea reparațiilor.
O altă opțiune este de a permite chiriașului să se ocupe de reparații și să factureze proprietarul pentru cheltuieli, (în aceste situații, este imperativ ca chiriașul să păstreze și să copieze fiecare chitanță). În alte cazuri, poate fi adesea o societate în comun, în care chiriașul și proprietarul lucrează împreună pentru a găsi și a programa reparații.
Cât durează Windows?
Speranța generală de viață a majorității ferestrelor este de aproximativ 25 de ani. Deși multe variabile și factori pot influența aceste cifre, este o informație bună pentru chiriași să știe. Dacă se ia în considerare o proprietate închiriată, este bine ca potențialul chiriaș să pună întrebări. Aceasta include întrebări precum vârsta casei și a ferestrelor.
Dacă un chiriaș închiriază o casă mai veche și află că ferestrele nu au fost niciodată înlocuite, ar putea fi un motiv de îngrijorare și demn de remarcat. Înlocuirea ferestrelor nu este ieftină și poate costa mii de dolari. De asemenea, merită să discutăm despre cum sunt tratate potențialele probleme, cum ar fi deteriorarea ferestrelor și înlocuirea, înainte de semnarea contractului.
Diavolul sta in detalii
La fel ca majoritatea contractelor chiriași-proprietar, multe probleme potențiale și preocupări cu privire la reparații și responsabilitate sunt subliniate în contract. De aceea, este atât de important ca chiriașii să cunoască și să citească cu atenție aceste documente înainte de a semna. De cele mai multe ori, a petrece puțin timp înainte de a semna un contract de închiriere poate economisi confuzie considerabilă, timp și bani mai târziu.
