PROPRIETARUL TREBUIE SĂ FURNIZEZE O CHEIE PENTRU CUTIA POȘTALĂ?

De fiecare dată când ne mutăm într-o proprietate nouă închiriată, într-o dezvoltare sau într-un complex nou, trebuie să ne dăm seama de anumite lucruri. Acestea sunt aspectele de zi cu zi și de rutină ale vieții. Aceasta include scoaterea gunoiului și a ști în ce zi și cum funcționează ridicarea gunoiului. Este rutina zilnică de verificare a corespondenței și de învățare când rulează e-mailul și cum funcționează sistemul de cutie poștală. Acestea pot include întrebări precum proprietarul trebuie să furnizeze o cheie pentru cutia poștală sau aceasta este responsabilitatea chiriașului?

Ori de câte ori un proprietar oferă o cutie poștală care poate fi încuiată, proprietarului i se va cere de obicei să dea chiriașului o cheie. Cu toate acestea, unele proprietăți vor solicita chiriașului să contacteze Serviciul Poștal din SUA pentru o cheie. Asta înseamnă, de asemenea, că proprietarul nu controlează cutiile poștale sau nu este proprietarul proprietății. În plus, chiriașul poate suporta și o taxă pentru o nouă cheie de cutie poștală.

Concluzia este că chiriașul ar trebui să afle în prealabil, ca și înainte de a semna contractul de închiriere sau contract, exact cum funcționează sistemul de corespondență. Iată o privire la câteva scenarii. Acestea includ situații în care proprietarul trebuie să furnizeze o cheie, când chiriașul este responsabil pentru obținerea unei chei pentru cutia poștală și ce ar trebui să știți despre fiecare scenariu.

Când este obligat proprietarul să furnizeze o cheie pentru cutia poștală?

Legea din multe state impune ca proprietarul să ofere chiriașilor o cutie poștală care se poate încuia. Este o practică obișnuită pentru multe proprietăți de închiriere să aibă un set de chei alocate pentru cutiile poștale încuiate. În aceste configurații, este, de asemenea, rolul proprietarului să întrețină și să atribuie cheile cutiei poștale. Aceasta înseamnă, de asemenea, că proprietarul trebuie să dea chiriașului o cheie pentru cutia poștală la mutare.

Celălalt scenariu comun, care poate fi, de asemenea, același ca mai sus, se va aplica mai des caselor închiriate, proprietăților de vacanță sau complexelor de apartamente mai mici. În acest scenariu, proprietarul deține proprietatea și este, de asemenea, responsabil pentru furnizarea unei căsuțe poștale pentru fiecare. Când se aplică acest caz, este din nou cerința proprietarului să furnizeze o cheie chiriașului.

De asemenea, este de remarcat aici că, în acest scenariu, proprietarului i se permite și o cheie a cutiei poștale. Aceasta este o lege destul de comună în multe state în care proprietarul este proprietarul proprietății. Nu vă faceți griji, totuși, în niciun stat și așa cum este guvernat de legea federală, nu este niciodată permis ca proprietarul să deschidă, să parcurgă sau să vă ia corespondența.

Când este responsabilitatea chiriașului să obțină o cheie pentru cutia poștală?

Unele apartamente și proprietăți private de închiriere permit pur și simplu Serviciului Poștal din SUA să se ocupe de responsabilitățile cutiei poștale. În aceste scenarii, proprietarului (și sau proprietarului proprietății) nu i se dă niciodată o cheie. Aceasta înseamnă, de asemenea, că încuietorile acestor cutii poștale sunt schimbate de Serviciul Poștal din SUA. Pentru chiriaș, asta înseamnă pur și simplu că va trebui să contacteze oficiul poștal local pentru a obține o cheie.

În astfel de cazuri, uneori chiriașul va trebui să cumpere o cheie nouă de la USPS. Cu toate acestea, alte sisteme de cutie poștală blocabile nu vor avea nevoie de achiziționarea unei chei noi. În aceste scenarii, poate fi necesară o călătorie la oficiul poștal local pentru a ridica cheia.

Furnizarea unei căsuțe poștale încuiate și a cheilor nu sunt singurele cerințe impuse proprietarilor de legea locatarului-proprietar. Iată și alte obligații comune pe care proprietarii ar trebui să le îndeplinească și pe care chiriașii ar trebui să le cunoască și să le cunoască.

Ce obligații are proprietarul?

A fi proprietar este un loc de muncă cu normă întreagă și, uneori, mai mult. Asta explică și de ce multe complexe de apartamente și dezvoltări au departamente diferite. Unele companii de închiriere de apartamente au departamente individuale de facturare, întreținere și asistență clienți.

Cu toate cerințele legale pe care proprietarii și proprietățile de închiriere trebuie să le îndeplinească, nu este surprinzător că au nevoie de ajutor. Iată câteva dintre principalele obligații impuse proprietarilor.

Trebuie să ofere locuință locuibilă

Acesta este bunicul tuturor când vine vorba de cea mai importantă responsabilitate a proprietarului. Esența acestei cerințe legale este că proprietatea trebuie să fie într-o stare bună și să ofere un mediu confortabil de locuit.

Aceasta înseamnă o proprietate cu apă caldă și rece curentă, corpuri sanitare adecvate, electricitate și alte necesități de locuit. Pe scurt, legea se încruntă asupra lorzilor de mahalale și necesită întreținere și întreținere amplă a proprietății.

Furnizați recipiente de gunoi adecvate

După cum sa menționat la început, scoaterea gunoiului este una dintre treburile zilnice ale vieții. De asemenea, legea chiriașului-proprietar cere să fie prevăzute suficiente recipiente de gunoi pentru a face acest lucru posibil.

Servicii imobiliare de urgență

Proprietarii sunt, în general, mandatați să ofere servicii de urgență pentru repararea unor probleme precum inundațiile sau pierderea căldurii în timpul lunilor de iarnă. În cele mai multe cazuri, acest lucru nu va necesita altceva decât să furnizeze chiriașului numărul către departamentul de întreținere de gardă.

Toate proprietățile și apartamentele de închiriat au cutii poștale?

Într-o soluție interesantă și o modalitate prin care proprietarii de a evita cu totul problema cutiei poștale, unele proprietăți de închiriere aleg să ocolească complet utilizarea cutiilor poștale. Proprietățile de închiriat în aceste cazuri optează pentru utilizarea opțiunilor de livrare a corespondenței, cum ar fi fantele ușilor.

prin sloturi

Sunt necesare unele standarde de bază pentru fantele ușilor care acționează ca recipiente de corespondență. Deschiderea fantei ușii nu trebuie să fie mai mică de 1 1⁄2 inchi x 7 inchi. De asemenea, fanta trebuie să fie la cel puțin 30 de inci deasupra podelei. Fantele orizontale ale ușii sunt, de asemenea, necesare să aibă o clapă montată în partea de sus. În plus, fantele verticale ale ușii pot fi folosite ca o altă alternativă.

Cutii poștale montate

În acele state care nu solicită proprietarilor să furnizeze o cutie poștală încuiată, unele proprietăți de închiriere pot avea cutii poștale montate pe perete. Nu există nicio lege în sine care să reglementeze cutiile poștale montate, dar acestea ar trebui să fie vizibile și bine iluminate. Proprietarii care închiriază case și proprietăți de vacanță sunt probabil candidați să folosească aceste tipuri de cutii poștale.