Un garaj poate ocupa o parte decentă din suprafața casei tale. De obicei, oamenii folosesc acest spațiu pentru a-și proteja vehiculele sau pentru depozitare suplimentară. Cu toate acestea, s-ar putea să vă treziți că doriți să profitați mai bine de această cameră suplimentară. Aceasta ridică întrebarea: Îți poți transforma garajul într-un spațiu de locuit permanent? Avem răspunsul.
Da, puteți locui legal într-un garaj, dar trebuie să vă asigurați că îl transformați într-un spațiu complet locuibil, confortabil și funcțional. De asemenea, va trebui să revizuiți legile locale de planificare din zona dvs. și, cel mai probabil, să obțineți un permis pentru a face acest lucru, mai ales dacă intenționați să închiriați camera oaspeților.
Pare un răspuns lung, așa că haideți să dezvăluim ce înseamnă cu adevărat toate acestea. În acest fel, știi exact cum să procedezi cu acest proiect.
Cum se transformă un garaj într-un spațiu locuibil
Standardele pentru transformarea garajului într-un spațiu de locuit vor varia de la o țară la alta, dar există o bază generală de urmat. Această bază este că garajul tău trebuie pur și simplu să fie finisat și să aibă o sursă de încălzire. Garajele finisate au gips-carton care acoperă grinzile și golurile.
Nu trebuie neapărat să aibă izolație sau electricitate proprie, dar șansele sunt că veți dori ambele dacă îl transformați într-un spațiu de locuit permanent. Înainte de a face orice mișcare, luați legătura cu autoritățile locale pentru a valida proiectul. În funcție de locul în care locuiți, ei pot spune că puteți merge mai departe sau ar putea avea nevoie de niște documente mai întâi.
Verificați legile și reglementările locale
În funcție de locul în care locuiți, autoritățile locale fie vă vor acorda aprobarea, fie vă vor cere să depuneți documentele adecvate înainte de a vă transforma garajul. Fiecare stat, oraș și chiar orașele mici sunt diferite, așa că este important să verificați din nou înainte de a continua. Iată câteva legi pe care ar trebui să le cercetați înainte de a vă lista spațiul:
- Legile locale și de stat
- Ordonante orasului
- Legile de zonare
- Regulamente HOA
Locuiește în propriul garaj
Dacă intenționați să locuiți în propriul garaj, din punct de vedere tehnic, trebuie să urmați aceste instrucțiuni pentru a face acest lucru în mod legal. Acestea fiind spuse, autoritățile nu pot face multe dacă decideți să tăiați câteva colțuri, atâta timp cât nu deranjați pe nimeni din jurul vostru. Chiar și așa, cel mai probabil veți dori să faceți tot ce puteți pentru a vă face spațiul cât mai confortabil posibil.
În același mod, unii oameni mută membrii mai în vârstă ai familiei în spațiile lor de garaj, astfel încât să poată îmbătrâni la locul lor în siguranță și confortabil. Aceasta este o situație în care este crucial să faceți acel spațiu cât mai confortabil posibil.
În acest caz, un garaj care să încapă trei mașini sau mai multe este ideal, așa că puteți instala o baie și o chicinetă separată în acel spațiu, precum și o zonă comună și un dormitor. În acest fel, cei dragi își pot menține un sentiment de independență în timp ce se află la o distanță sigură de familie.
Închirierea spațiului dvs
Indiferent dacă vă închiriați garajul prietenilor, familiei sau străinilor, a avea un spațiu locuibil din punct de vedere legal este o necesitate absolută. Pe lângă respectarea tuturor instrucțiunilor pentru transformarea spațiului dvs., cel mai probabil veți avea nevoie de un set separat de permisiuni de la autoritățile locale pentru a vă asigura că camera dvs. respectă reglementările de siguranță.
Cum să-ți faci garajul mai confortabil
Chiar dacă puteți scăpa cu viața în garaj așa cum este, există o mulțime de proiecte pe care le puteți întreprinde pentru a-l face și mai potrivit pentru utilizare pe termen lung. Iată câteva locuri pentru a începe, astfel încât să vă puteți transforma garajul într-un spațiu de locuit confortabil.
Curat!
O nebunie. Majoritatea podelelor vechi ale garajului vor fi destul de murdare, mai ales dacă au fost folosite cândva pentru a vă depozita mașina, uneltele și orice alte articole de uz casnic. Curățați în profunzime spațiul înainte de a muta orice. Aceasta include podeaua, pereții, ferestrele și orice locuri greu accesibile din garaj. Cel mai bun mod de a face acest lucru este să scoți mai întâi totul din garaj. Este multă muncă, dar veți avea cu adevărat o masă curată pentru a vă crea viziunea pentru spațiul dvs.
Elimina umezeala
Garajul dvs. nu va fi de obicei la fel de bine izolat din exterior ca și restul casei tale. Înainte de a muta ceva, asigurați-vă că pereții și podeaua nu sunt umede. Această umiditate poate proveni de la pământ, ploi sau scurgeri de conducte.
Această umiditate vă face spațiul inconfortabil și poate produce mucegai. Nu numai că vei avea de-a face mirosuri de mucegai , dar această creștere a mucegaiului poate strica și hainele și poate provoca probleme respiratorii în timp. Vezi dacă poți impermeabiliza exteriorul pentru a scăpa de această problemă.
Sigilați ferestrele și ușile
O altă modalitate de a preveni pătrunderea umezelii în spațiul dvs. este să sigilați corespunzător toate ferestre și ușile din garaj. Acest lucru va ține, de asemenea, praful, insectele și alte particule. Cel mai important, va asigura o izolare mai bună, astfel încât temperatura interioară să nu fluctueze la fel de mult odată cu schimbarea vremii. Asta înseamnă că vei fi mai confortabil și facturile tale la energie vor fi, de asemenea, mai mici.
Covoare și covoare
Garajele sunt deja mai reci decât restul casei tale, iar mult din acel frig va face podeaua foarte rece, în special cele tipice din beton. Una dintre cele mai bune moduri de a-ți încălzi spațiul și de a-i spori estetica este cu mocheta! La capătul ușor, puteți obține un covor mare pentru spațiu. Dacă garajul va fi folosit de acum înainte doar ca spațiu de locuit, puteți instala și mocheta propriu-zisă.
Furnizați-vă spațiul
În sfârșit, este timpul să-ți amenajezi spațiul nou și îmbunătățit. Aceasta este șansa ta de a-ți face spațiul cu adevărat al tău cu mobilierul și estetica personală. Puteți chiar să adăugați o baie și o bucătărie mică pentru a menține și mai multă independență. Acest lucru este util în special într-un garaj decomandat.
Garaje atașate vs
Garajele atașate vor împărtăși de obicei același sistem de încălzire și răcire ca și restul casei tale. Cu toate acestea, poate fluctua în continuare pe măsură ce vremea se schimbă fără o izolare adecvată, așa că este o idee bună să aveți în continuare fie un sistem HVAC separat în garaj, fie un încălzitor de garaj și ventilator .
Daca ai un garaj decomandat, vei beneficia de o intimitate mai mare si de un spatiu care chiar simti ca este al tau. Instalarea unui sistem de încălzire și răcire de calitate este crucială atunci când acesta este cazul, deoarece spațiul nu va beneficia deloc de sistemul HVAC al casei tale.
Întrebări înrudite
Cât spațiu voi avea într-un garaj?
Există trei dimensiuni standard: garaje cu o singură mașină, două mașini și trei mașini. De obicei, un garaj pentru o singură mașină are 12 picioare lățime și 22 picioare adâncime. Un garaj pentru două mașini oferă mai mult spațiu și are de obicei 18 ft. lățime pe 20 ft. adâncime. Un garaj cu trei mașini este, evident, cel mai mare, de obicei 32 ft. lățime pe 22 ft adâncime. Aceste dimensiuni medii variază în funcție de locuința dvs.
Există și unii prevederi de dimensiune pentru construirea unui garaj pe proprietatea dumneavoastră.
Transformarea garajului meu într-un dormitor va adăuga valoare casei mele?
Da, atâta timp cât este atașat la casa ta. Garajele atașate pe care le transformați într-un spațiu locuibil vor fi incluse în suprafața totală de locuit (GLA) a locuinței dumneavoastră atunci când încercați să le vindeți. Aceasta acoperă toate camerele dintr-o casă în care poate fi locuită.
Problema este că camera trebuie transformată corespunzător și trebuie să împartă încălzirea casei principale. Orice clădiri detașate nu vor fi luate în considerare pentru suprafața totală a casei dvs.
Gânduri finale
Deci, răspunsul ușor este că poți locui în garaj. Cu toate acestea, garajul dumneavoastră nu va fi pregătit să locuiască fără puțină muncă mai întâi. Înainte de a vă transforma garajul într-un spațiu de locuit, verificați cu autoritățile locale pentru a vă asigura că v-ați încrucișat T-urile și ați punctat I-urile.
Acest lucru nu numai că vă va ține departe de potențiale probleme, dar vă va garanta, de asemenea, că profitați la maximum de spațiul dvs. și vă va asigura că rămâneți cât mai confortabil posibil. Poate părea multă muncă, dar este cel mai bun mod de a duce treaba la bun sfârșit!
