Conviețuirea împreună este minunată până când apar probleme. Tu și iubitul tău nu te înțelegi, iar acum vrea să pleci din casa lui. Nu ai unde să mergi altundeva și nu-ți poți permite propriul loc. Poate iubitul tău să te evadeze din casa lui?
Iubitul tău te poate evacua din casa pe care o deține. El nu vă poate evacua dintr-o proprietate închiriată atunci când sunteți în închiriere. Doar proprietarul te poate evacua. Trebuie să vi se acorde 30 până la 60 de zile pentru a vă elibera. Iubitul tău nu poate schimba încuietorile sau îți poate scoate bunurile până când nu există o hotărâre judecătorească de evacuare.
Este regretabil că iubitul tău vrea să te evadeze, dar poate fi în dreptul său. Să aruncăm o privire mai atentă la rezidența legală, relațiile domestice și contractele de închiriere.
Rezident legitim vs. Trespasser
Oricine are dreptul să îndepărteze un infractor de pe proprietatea sa în orice moment. Ceea ce o persoană nu poate face este să îndepărteze pe cineva care este considerat rezident legitim conform legii. Primirea de corespondență la proprietate sau închirierea sunt două criterii comune pentru determinarea unui rezident legitim.
Prin urmare, dacă iubitul tău deține casa și primești corespondență la adresă, ești rezident legitim. Dacă casa este închiriată și sunteți în închiriere, sunteți rezident legitim.
De ce este important să fii rezident legitim
Nimeni nu poate îndepărta un rezident legitim dintr-o proprietate fără a trece prin procesul de evacuare. Chiar dacă iubitul tău a sunat la poliție pentru probleme cu tine, nu te poate evacua. De fapt, cel mai probabil poliția îl va sfătui să te evacueze dacă există probleme în curs.
Singura dată când nu poți fi evacuat de un iubit sau partener de familie este atunci când ești în închiriere. În acest caz, doar proprietarul poate evacua chiriașii. Dacă iubitul tău vrea să ieși afară, trebuie să treacă prin proprietar. Proprietarul trebuie să aibă motive întemeiate pentru a vă evacua, cum ar fi încălcări ale contractului de închiriere, daune proprietății și activități criminale. Proprietarul nu te poate evacua doar pentru că iubitul tău spune că trebuie să pleci.
Ce este un parteneriat intern?
Parteneriatele interne merită câteva mențiuni aici. Conform legii, un parteneriat domestic implică două persoane necăsătorite și care locuiesc împreună. Unele state recunosc parteneriatele interne, indiferent de sex. Verificați legile locale și de stat pentru a afla dacă sunteți într-un parteneriat legal casnic cu iubitul dvs. Acest lucru ți-ar putea oferi anumite drepturi atunci când încearcă să te scoată din casa lui.
Drepturi în cadrul unui parteneriat intern
Fiecare stat definește drepturi pentru partenerii domestici. Unele dintre cele mai comune drepturi sunt prestațiile medicale și de asigurări de viață și locuința. Chiar dacă nu sunteți listat ca proprietar al casei, este posibil să aveți anumite drepturi de a rămâne în casa dumneavoastră. Acest lucru depinde în întregime de situație și de ce iubitul tău încearcă să te evadeze. Dacă voi doi v-ați despărțit, acesta nu este un motiv bun pentru a vă evacua. Dacă există probleme legale, atunci el poate avea anumite drepturi să te evacueze.
Puteți evacua un partener de familie?
Depinde. Proprietarii pot evacua rezidenții legitimi, inclusiv partenerii domestici. Chiriașii, însă, nu pot evacua alți chiriași în nicio circumstanță. Este la latitudinea proprietarului să evacueze un chiriaș.
Poate partenerul meu să schimbe încuietorile casei mele?
Un partener casnic nu poate schimba încuietorile locuinței cuiva care este considerat rezident legitim. Proprietarul proprietății, fie că este iubitul tău sau proprietarul, trebuie să treacă prin procesul de evacuare.
Puteți evacua pe cineva care nu este închiriat?
Aceasta este o situație interesantă. Majoritatea contractelor de închiriere impun ca toți rezidenții să fie închiriați, chiar dacă sunt enumerați ca ocupanți legali. Dacă iubitul tău nu te-a pus în închiriere pentru casa lui de închiriat, s-ar putea să fii totuși rezident legal. Dacă primiți corespondență la proprietate, aceasta este suficientă pentru a vă califica ca rezident legal. Iubitul tău trebuie să treacă prin procesul de evacuare pentru a te face să te muți.
Proprietarul său, însă, poate decide să-l evacueze pentru că are un coleg de cameră neautorizat. Majoritatea proprietarilor doresc să știe cine locuiește în proprietățile lor și îi pun pe toată lumea printr-un proces adecvat de verificare.
Puteți evacua pe cineva care este proprietarul parțial?
Nu puteți evacua pe cineva care este coproprietar al proprietății. Acest lucru se întâmplă de multe ori când cuplurile divorțează. O persoană încearcă să o evacueze pe cealaltă, de obicei, astfel încât un nou interes amoros sau coleg de cameră să se poată muta. Singura opțiune în aceste cazuri este să vindeți proprietatea și să împărțiți veniturile.
Puteți evacua un chiriaș dacă sunteți doar proprietar parțial?
Da. Orice persoană care deține orice parte a proprietății are dreptul de a evacua un chiriaș. Aceasta include evacuarea pe cineva care nu este închiriat, dar este considerat rezident legitim. Dacă persoana nu este un rezident legitim, un proprietar poate solicita asistență de la forțele de ordine pentru a elimina persoana respectivă.
La ce să te aștepți când iubitul tău vrea să te evacueze
Deci, ce se întâmplă când iubitul tău te evacuează din casa lui? Există un proces legal pe care trebuie să-l urmeze, așa că aveți ceva timp.
Notificare pentru evacuare
Prima comunicare pe care trebuie să o ofere iubitul tău este anotificare de evacuare. Acest lucru trebuie să fie în scris. Scrisoarea trebuie să precizeze cât timp trebuie să vă eliberați. Ar trebui să fie de 30 până la 60 de zile.
Petiți Curtea
Apoi, iubitul tău trebuie să depună o petiție la instanță pentru a te evacua. Iubitul tău trebuie să demonstreze cauza. Aceasta include orice documentație care susține pretențiile sale. Aveți dreptul de a fi prezent în timpul procedurii judiciare. Este posibil să aveți, de asemenea, dreptul de a vă prezenta cazul și chiar de a depune un contraproces.
Dacă judecătorul consideră că iubitul tău nu a făcut un caz bun, notificarea de evacuare poate fi respinsă. Dacă judecătorul decide în favoarea iubitului tău, notificarea de evacuare rămâne valabilă.
Hotărâre judecătorească
O hotărâre judecătorească este semnată și depusă de judecător prin care se precizează că trebuie să eliberați proprietatea. Trebuie să vă eliberați în termenul menționat în anunțul de evacuare. Dacă nu pleci, iubitul tău te poate scoate de forțele de ordine.
Alți pași
Odată ce ți se ordonă să eliberezi localul, iubitul tău are dreptul să facă și alte măsuri. Iubitul tău are dreptul să schimbe încuietorile. Oricare dintre voiPoștăcare este livrat la domiciliu poate fi returnat expeditorului. Iubitul tău nu este obligat să se asigure că primești e-mailul.
În ceea ce privește bunurile tale, iubitul tău trebuie să facă un efort rezonabil pentru a-ți aduce bunurile. Totuși, nu trebuie să le păstreze pentru totdeauna. În majoritatea jurisdicțiilor, chiriașii evacuați au la dispoziție 7 până la 10 zile pentru a-și recupera bunurile după o evacuare. Iubitul tău are dreptul de a elimina orice este evident gunoi. Apoi trebuie să inventarieze obiectele rămase. Are dreptul să facă fotografii, dar nu poate deschide nimic care este blocat. Articolele dumneavoastră pot fi depozitate pe proprietate sau într-o unitate de depozitare. Legile de stat dictează dacă articolele trebuie să rămână inițial pe proprietate pentru o perioadă de timp.
Dacă nu îți recuperezi articolele în perioada de timp, iubitul tău are dreptul să dispună de ele. El poate avea, de asemenea, dreptul de a vă percepe taxele de eliminare și depozitare.
Evacuările și istoricul dvs. de închiriere
Când ești evacuat dintr-o proprietate, chiar dacă este casa iubitului tău, aceasta devine parte din istoria ta de închiriere. Viitorii proprietari se referă la această înregistrare pentru a determina dacă sunteți un bun chiriaș. Prin urmare, a fi evacuat de iubitul tău are implicații atât pe termen scurt, cât și pe termen lung. Ca atare, cel mai bine este să încerci să ajungi la o înțelegere amiabilă cu iubitul tău. Lucrați împreună pentru a vă putea muta fără a fi evacuați.
Întrebări înrudite
Există vreo modalitate de a opri o evacuare?
Dacă sunteți evacuat pentru că nu plătiți chiria, puteți plăti chiria înapoi oricând înainte de sosirea forțelor de ordine pentru a schimba încuietorile. Aceasta include orice taxe de întârziere și alte taxe de la proprietar. Dacă sunteți evacuat pentru deteriorarea proprietății, proprietarul dumneavoastră poate accepta plata pentru reparații. Evacuările pentru alte încălcări ale contractului de închiriere, cum ar fi activitatea criminală, sunt mai greu de oprit.
Poate iubitul meu să mă scoată din contract?
Iubitul tău te poate scoate din contract doar dacă comiți o infracțiune. Acest lucru necesită ca proprietarul să facă un act adițional de închiriere care vă exclude în mod specific de la locuința pe proprietate. Dacă proprietarul nu dorește să te scoată din contract, iubitul tău nu te poate obliga să te muți. Aveți dreptul de a locui pe proprietate pe toată durata contractului de închiriere.
Concluzie
Aranjamentele de locuit între două persoane care nu sunt coproprietari ai unei proprietăți pot deveni lipicioase. Când apar probleme și relația devine nesănătoasă, cel mai bine este ca ambele părți să meargă pe drumuri separate. Din păcate, acest lucru nu este întotdeauna posibil. Este posibil să nu vă puteți permite un loc nou sau este posibil să fiți listat în contract de închiriere.
Indiferent de situație, cel mai bine este să exersați perseverența pacientului cu procesul. Dacă iubitul tău te evacuează prin instanțe, folosește timpul pentru a te acomoda într-un loc nou.
