A avea o piscină în pământ poate fi un sentiment minunat, dar o piscină în pământ va crește impozitele pe proprietate? Este o întrebare pe care trebuie să ți-o pui de fiecare dată când faci îmbunătățiri la domiciliu. Cu acest ghid informativ, veți avea acel răspuns.
O piscină interioară vă va crește impozitele pe proprietate, deoarece crește și valoarea casei dvs. Când adăugați o piscină interioară, probabil că veți avea nevoie de o reevaluare a valorii casei dvs., ceea ce va duce la o creștere a taxei pe proprietate. Veți plăti, de asemenea, prime de asigurare mai mari pentru proprietarul casei atunci când aveți o piscină interioară.
Mai jos, vom intra în câteva detalii despre modul în care taxele și valorile proprietăților se compară între ele. În plus, puteți compara o piscină subterană cu o piscină supraterană și modul în care aceasta afectează valoarea casei dvs.
Cum afectează valoarea proprietății impozitele pe proprietate?
Înainte de a discuta despre modul în care o piscină interioară va afecta în mod specific impozitele pe proprietate, este esențial să înțelegem cum se compară valoarea și impozitele. Valoarea proprietății provine dintr-o varietate de factori. După cum vă puteți aștepta, cu cât aveți mai multe structuri de calitate superioară pe proprietate, cu atât costul crește.
Opusul este, de asemenea, adevărat: un teren liber este mai puțin probabil să aibă o valoare mare. Cu cât valoarea proprietății dvs. este mai mare, cu atât impozitele dvs. vor fi mai mari. Cota de impozit pe proprietate variază în funcție de locul în care locuiți. Cotele impozitului pe proprietate sunt altfel cunoscute ca taxe de moara . Consultați-vă cu oficialii guvernului local pentru a vedea taxa dvs. de moara.
Valoarea proprietății dumneavoastră este de obicei determinată pe baza unei evaluări profesionale. Această valoare provine dintr-o combinație a trei domenii:
- Costul de înlocuire
- Comparație de cartier
- Valoarea închirierii
Costul de înlocuire
Acesta este costul necesar pentru a vă construi casa de la zero. Este valoarea care ar trebui să fie cea mai apropiată de asigurarea proprietarului dumneavoastră. Include, de asemenea, structuri exterioare, cum ar fi o piscină interioară.
Comparație de cartier
Acest lucru va compara valoarea casei tale cu a altora din aceeași zonă. Standardizează costul pe baza facilităților disponibile, a calității cartierului și a calității casei dvs. în comparație cu altele. Dacă în zona dvs. sunt mai multe piscine, este posibil ca această evaluare să nu vă afecteze la fel de mult.
Valoarea închirierii
În sfârșit, valoarea de închiriere a casei tale estimează cât de mult ai putea obține din casa ta dacă o închiriezi. Această metodă de evaluare are loc numai dacă vă închiriați casa. Dacă aveți o piscină în timp ce alții nu o au, ați putea crește fezabil valoarea închirierii.
Pentru mai multe informații, avem un ghid specializat în cum îmbunătățirile locuințelor cresc impozitele pe proprietate . Dacă considerați exteriorul casei dvs. ca fiind o potențială îmbunătățire a locuinței, se aplică aceeași logică.
Cum crește o piscină interioară impozitele pe proprietate?
Atunci când decideți care este cel mai bun pentru dvs., selectați în funcție de bugetul dvs. anual.
Având în vedere acest lucru, primul pas va fi să descoperi cota de impozitare a locației tale. Din nou, verificați cu oficialii guvernului local pentru a determina informațiile respective. Chemarea la un tribunal este suficientă.
Să presupunem că taxa dvs. de fabricare este de 5%, iar rata de evaluare este de 10%. Evaluarea efectuată a stabilit valoarea casei tale noi la 400.000 USD. Să presupunem că valoarea casei tale era de 385.000 USD înainte de noul bazin.
O rată de evaluare înseamnă că valoarea impozabilă a casei tale este de 40.000 USD. Aplicarea taxei de moară la aceasta și la suma impozabilă a casei dvs. înseamnă că acum veți plăti 2.000 USD.
Imaginați-vă că adăugați o piscină interioară la aceasta, mărind valoarea casei dvs. la 410.000 USD, ceea ce vă crește plata taxelor la 2.050 USD. Extindeți acei 50 USD în plus în următorii zece ani și veți plăti o sumă suplimentară de 500 USD, excluzând orice modificare a valorii casei.
Comparați asta cu ceea ce plăteați: 1.925 USD dacă ați decis să obțineți o piscină supraterană. Deci 750 USD în zece ani.
Întrebați-vă dacă vă puteți permite această sumă pe termen lung. Dacă nu puteți, rămâneți la lucruri care nu vă vor crește valoarea proprietății.
Cum se compară o piscină supraterană cu o piscină interioară?
În acest moment, ar fi corect să ne întrebăm cum se compară piscinele supraterane cu piscinele îngropate. Revenind la analogia îmbunătățirilor casei, totul se întoarce la permanența structurii.
O piscină supraterană este o structură din plastic care poate fi umflată, dezumflată și mutată cu ușurință într-o altă casă. În consecință, nu vă puteți aștepta să vă sporească valoarea proprietății, deoarece o puteți împacheta și să o luați oricând.
Piscinele subterane sunt de cealaltă parte a acestui argument. Trebuie să săpați o gaură în pământ și să treceți printr-un proces amplu pentru a avea acest lucru. Veți avea nevoie de un efort semnificativ pentru a îndepărta o piscină interioară, crescând astfel longevitatea acestei structuri.
De asemenea, piscinele subterane sunt un obiect de lux. Scăderea de la 25.000 USD la 40.000 USD pentru orice proiect este intensă, ceea ce înseamnă că aveți bani pentru a economisi pe acesta.
În multe cazuri, piscinele îmbunătățesc frumusețea casei tale. Un tub de plastic în spatele casei tale este o afacere distractivă, dar nu este o structură permanentă cunoscută pentru a îmbunătăți calitatea casei tale.
Achiziționarea unei piscine deasupra solului crește valoarea proprietății?
Nu, o piscină supraterană nu este o structură permanentă. Cumpărarea unei piscine din plastic și lăsarea ei în urmă pentru următoarea persoană ar putea fi un gest frumos, dar numai dacă vor să păstreze acea piscină.
Dacă vrei să-l folosești pentru a crește valoarea casei tale, nu vei avea noroc. S-ar putea să vă facă să pierdeți total vânzarea.
Piscinele semi-îngropate cresc taxele?
Dacă sunteți în căutarea unei piscine, o altă opțiune pe care ați putea-o fi luat în considerare este a piscina semi-ingropata . Exemplele noastre anterioare arată că este ușor să vezi că piesele frumoase și permanente ale casei tale vor crește valoarea proprietății tale. Ca urmare, un semi-îngropat va ridica impozitele pe proprietate.
În multe cazuri, piscinele semiîngropate sunt mai scumpe decât piscinele îngropate. Se datorează faptului că munca din spatele ridicării pereților pentru a reține apa este mult mai mare decât a umple o gaură.
Întrebări înrudite
Ar trebui să cumpărați o casă cu piscină interioară?
Dacă sunteți pe piață pentru a cumpăra o casă, o piscină preexistentă este o modalitate bună de a reduce forța de muncă. Cu toate acestea, s-ar putea să nu fie cea mai bună opțiune, în funcție de timpul și energia dvs. disponibile.
În primul rând, ca cineva care nu a construit piscina, nu aveți idee despre nivelul de efort din spatele piscinei. Verificați dacă structura are în spate o autorizație, care o standardizează pentru anumite practici de construcție.
În continuare, întreabă-te dacă ai timp și efort să reușești să faci un pool. Dacă acest lucru nu funcționează, treceți la întrebarea dacă vă permiteți să angajați pe cineva care să îl întrețină. Întreținerea unei piscine poate necesita mult efort.
În cele din urmă, întreabă-te cât de mult îți place să înoți. Deoarece piscina va fi în primul rând pentru tine și familia ta, nu are sens să deții una dacă preferați piscine publice sau nu înotați mult.
O piscină interioară mărește asigurarea pentru proprietar?
Privind contractul proprietarului, probabil că veți vedea o referință la acoperirea altor structuri. Acoperirea altor structuri este cunoscută și sub denumirea de acoperire B și include structuri externe, cum ar fi piscinele îngropate sau semi-îngropate.
În multe contracte de asigurare, rămâne la latitudinea dvs. să raportați despre bazin. Nerespectarea acesteia va duce la neacoperirea acestuia. Deci, dacă doriți să vă protejați piscina în mod adecvat, va trebui să o evaluați ca parte a acoperirii dvs. b. Dacă vă simțiți sub acoperire, creșterea acestuia va crește probabil asigurarea pentru proprietar.
În unele cazuri, unele companii vă vor sugera, de asemenea, să vă măriți acoperirea de răspundere civilă. Agenții de asigurări recomandă acest lucru din două motive:
- Ai o valoare mai mare a casei.
- Există o probabilitate mai mare ca cineva să se rănească în curtea ta.
La determinarea acoperirii dvs. de răspundere civilă, acestea ar trebui să fie suficient de puternice pentru a vă acoperi totalul activelor combinate. Deci, dacă aveți o casă de 300.000 de dolari și două mașini de 20.000 de dolari, ar putea fi timpul să vă gândiți să vă protejați bunurile la minimum 320.000 de dolari, ceea ce poate însemna o acoperire în valoare de 500.000 de dolari.
