Zidurile de sprijin sunt construite din diferite motive. Acestea pot fi construite în scopuri de amenajare a teritoriului sau poate din motive de siguranță. Unii proprietari doresc, de asemenea, ziduri de sprijin pentru a-și păstra proprietatea protejată și pentru a le menține intimitatea.
Este posibil să existe un perete de sprijin situat deasupra casei dvs. care a fost acolo de ceva vreme. Recent, ați observat că peretele de sprijin nu este în discuție și vă îngrijorează că ar putea ceda în curând. Deci, vecinul tău este responsabil pentru acel zid de sprijin sau este problema ta?
Responsabilul cu zidul de sprijin este cel ale cărui acțiuni au necesitat crearea acestuia. De cele mai multe ori, proprietarul casei situat la vale de zidul de sprijin este cel care este responsabil pentru aceasta. Acest lucru se datorează faptului că munca pe care au făcut-o pe proprietatea lor este de obicei motivul pentru care a fost necesar zidul de sprijin.
Proprietarii trebuie să știe cine este responsabil pentru zidul de sprijin din apropiere. Aflați mai multe despre acest subiect și despre alte chestiuni importante legate de pereții de sprijin citind mai departe.
Cine este responsabil pentru zidul de sprijin dintre vecinii de sus și de jos?
Când v-ați cumpărat casa, este posibil să fi observat că un zid de sprijin este situat aproape de acesta. Peretele este situat aproape de casa ta și de o altă casă în sus, dar nu i-ai acordat atât de multă atenție. La urma urmei, părea să fie într-o formă bună la momentul respectiv.
Recent, totuși, este posibil să fi observat că peretele de sprijin prezintă unele semne de deteriorare. De înțeles, ești îngrijorat că acesta ar putea fi deteriorat în continuare și, posibil, chiar să se prăbușească.
Ați ajuns la concluzia că trebuie reparat cât mai curând posibil. Dar cine ar trebui să plătească exact pentru acele reparații? Este peretele de sprijin responsabilitatea ta sau a vecinului tău?
Într-un scenariu în care peretele separă o casă în sus și alta în jos, acesta din urmă este adesea responsabil pentru structură. Raționamentul din spatele acestui lucru este că proprietarul casei care locuiește la vale este de obicei cel care și-a dorit un astfel de aranjament. Probabil că ei au fost cei care au vrut curtea nivelată. Din acest motiv, acum trebuie să ofere sprijin pentru proprietatea situată în sus prin întreținerea zidului de sprijin.
Acum, asta nu înseamnă că vecinul de la vale este întotdeauna responsabil pentru zidul de sprijin. Dacă vecinul de sus a fost cel care le-a umplut curtea, atunci ei sunt însărcinați cu întreținerea zidului de sprijin.
Este important să ții cont de aceste lucruri, astfel încât să nu ajungi să plătești pentru ceva care nu este responsabilitatea ta. De asemenea, puteți atrage atenția vecinului asupra problemelor legate de peretele de sprijin, astfel încât să poată lua măsuri.
Cine este responsabil pentru zidul de sprijin dintre proprietăți?
Am terminat cu atribuirea responsabilității pentru zidurile de susținere care separă casele în sus și în jos. Pentru această secțiune, să vorbim despre un scenariu diferit. Dacă zidul de sprijin este construit pe linia de proprietate dintre două case, cine este considerat responsabil pentru acesta? Răspunsul la această întrebare depinde de câțiva factori.
În primul rând, trebuie să determinați dacă zidul de sprijin a fost construit legal în primul rând. Atâta timp cât tu și vecinul tău ați fost de acord să construiți zidul, atunci voi doi veți împărți responsabilitatea. Costul reparației va fi împărțit între voi doi.
Responsabilitățile de întreținere vor fi, de asemenea, împărțite. Sunteți responsabil pentru porțiunea de zid de pe proprietatea dvs. și ei se ocupă de partea de pe a lor.
Cu toate acestea, dacă nu s-a ajuns la niciun acord iar zidul a fost construit oricum, atunci o singură parte este responsabilă pentru el. Cine a construit zidul va plăti singur pentru reparațiile și întreținerea acestuia.
Există, de asemenea, șansa să li se ordone să îndepărteze peretele. Vor trebui să plătească pentru asta și singuri.
Construirea unui zid de sprijin pe cont propriu nu este niciodată o idee bună. Cereți-i vecinilor afectați să-l semneze pentru a vă asigura că nu vă confruntați cu probleme legale în continuare.
Cauzele deteriorării peretelui de sprijin
Pereții de sprijin sunt puternici și foarte durabili. Acestea sunt menite să fie accesorii pe termen lung în apropierea caselor și chiar a unor drumuri. Chiar și așa, ele nu sunt impermeabile la daune.
Mai jos sunt enumerate principalele cauze ale deteriorarii peretelui de sprijin. Luați notă de ele și vedeți dacă ar putea fi o problemă potențială pentru zidul de sprijin al proprietății dvs.
Adăugarea unei sarcini grele
Fiți foarte atenți când construiți pe un teren susținut de un zid de sprijin. Adăugarea unei greutăți prea mari poate face ca peretele să devină instabil. Tot ce este nevoie este o decizie proastă de construcție pentru a compromite un zid care a rămas ferm de ani de zile.
Ar trebui să vă consultați cu profesioniștii înainte de a adăuga ceva greu. Chiar și ceva ca o fântână poate introduce o cantitate considerabilă de greutate cu care se luptă peretele de sprijin.
Acumularea de apă
Ploaia poate fi o problemă potențială pentru peretele dvs. de sprijin. Pentru a fi mai specific, efectul pe care ploaia îl poate avea asupra solului din spatele zidului de sprijin este o problemă potențială.
Dacă solul se udă suficient, începe să exercite o presiune suplimentară pe perete. În timp, toată această presiune poate uza peretele de sprijin și poate declanșa un colaps. Prăbușirea ar putea fi și mai bruscă. Ar putea avea loc în timpul unor ploi deosebit de abundente în zona dumneavoastră.
Faceți un punct pentru a instala dispozitive care pot facilita drenarea eficientă a solului. Adăugați țevi sau găuri de plâns dacă vă pot fi de ajutor. Solul pe care îl folosiți poate face, de asemenea, diferența, așa că alegeți cu înțelepciune.
Proiectare/instalare slabă
Problemele cu peretele dvs. de sprijin ar putea apărea imediat. Ele pot fi evidente imediat ce zidul este construit. Faptul că părea atât de instabil de la început nu este probabil un lucru bun.
Pereții de susținere trebuie proiectați și instalați cu atenție deoarece suportă multă greutate. Unii proprietari nu le place să apeleze la ajutorul profesioniștilor atunci când construiesc acasă, dar nu este momentul pentru asta.
Ai nevoie de profesioniști care să vină cu un design solid pentru peretele de sprijin și ai nevoie de ei pentru a-l executa. Plata pentru munca profesionistă poate să nu fie prima ta alegere, dar asta bate să ajungi cu un zid de sprijin de calitate scăzută.
Uzură
În cele din urmă, pereții de sprijin pot începe să cedeze pur și simplu pentru că s-au uzat prea mult. Uzura afectează aproape totul de pe proprietatea dvs., iar peretele de sprijin nu face excepție.
Totuși, după toate probabilitățile, uzura nu este ceva de care va trebui să vă faceți griji pentru o lungă perioadă de timp. Pereții de sprijin care sunt îngrijiți corespunzător pot dura până la 100 de ani.
Întrebări înrudite
La ce semne trebuie să fii atent dacă ai un zid de sprijin?
Monitorizarea atentă a peretelui de sprijin este adesea inutilă, dar ar trebui să-l verificați din când în când. Există câteva lucruri esențiale la care trebuie să urmăriți, deoarece acestea ar putea sugera că peretele dvs. de sprijin este în stare proastă.
Cele mai evidente semne de necazuri sunt fisurile. Crăpăturile care apar oriunde pe perete nu trebuie ignorate. Chiar dacă nu par a fi o problemă în acest moment, ele pot crește.
De asemenea, ar trebui să verificați dacă există părți ale peretelui care ies în afară. Bombarea este un indicator că poate exista o presiune în exces în spatele acestui loc. Trebuie să ai grijă de asta.
Verificați, de asemenea, alinierea peretelui de sprijin. Dacă a luat mai multă greutate recent, există posibilitatea ca acesta să se miște puțin. Veți dori să-i verificați fundația dacă aparent s-a mutat.
Ce materiale sunt folosite pentru a construi ziduri de sprijin?
Diferite tipuri de materialepoate fi folosit pentru a construi ziduri de sprijin. Puteți merge cu scânduri de lemn, sau chiar bușteni.
Piatra este un alt material popular de alegere pentru construirea zidurilor de sprijin. Profită de modul în care arată pietrele pentru a crea un perete mai frumos. De asemenea, pot fi folosite cărămizi și beton. Mergi cu acele materiale dacă vrei un zid de sprijin puternic și uniform.
