Vecinii vor să-și extindă casa. Și tu te gândești să faci cartierul mai frumos. Dar ce se întâmplă când nu au autorizație de construire? Mai bine, cum poți afla unde se află?
Descoperiți dacă vecinii dvs. au autorizație de construire contactând evaluatorul județean sau biroul de înregistrare. Apoi cereți să vedeți înregistrările dosarelor vecinului dvs. Aveți voie să tipăriți și să distribuiți înregistrări publice din cauza FOIA. Și majoritatea oficiilor județene vor oferi copii ale documentelor gratuit. Așadar, strânge dovezi înainte de a-ți mustra vecinii. Dar trageți-i la răspundere pentru încălcarea legii.
Pot vecinii mei să construiască pe casa lor?
Vecinii tăi au voie să-și extindă casa dacă o dețin. Deci, nu puteți face nimic dacă nu vă place designul lor. Proprietarii de case pot, de asemenea, să construiască încăperi suplimentare, să renoveze spațiile existente și să construiască un gard de delimitare pe proprietatea lor. Dar trebuie să obțină o autorizație de construire de la oraș în cele mai multe cazuri.
Autorizațiile ajută județul să își actualizeze evidențele. În acest fel, IRS știe pentru ce să taxeze taxe de proprietate la adresa respectivă. Așadar, vecinii care ridică o nouă structură fără permisiune se pot confrunta cu amenzi sau penalități. Și în unele cazuri, guvernul i-ar putea forța să o dea jos.
ȘTIAȚI : Puteți da în judecată vecinii care creează clădiri care vă blochează dreptul de trecere.
Cum pot afla dacă vecinul meu are permis de construire?
Deci, cum afli dacă vecinul tău are autorizație de construire? Este ușor. Puteți apela agenția de aplicare a codului din județul dvs. pentru a începe. Sau puteți vizita biroul personal pentru a colecta dovezi în aceeași zi. În orice caz, asigurați-vă că aveți informațiile relevante pregătite.
Agenții de aplicare a codului vor solicita fapte specifice pentru a determina statutul vecinului dvs. Deci, aduceți numele și adresa corecte dacă puteți. Și dacă vecinul tău a scos un permis de construcție, ei vor preda acele înregistrări.
NOTĂ : Unele birouri ale orașului ar putea percepe o taxă mică pentru tipărirea documentelor.
Sunt permisele de construire o înregistrare publică?
Ar trebui să primiți o copie a celei mai recente autorizații de construire dacă contactați biroul de aplicare a codului. Orașul tău păstrează evidențe impecabile din motive fiscale și din alte motive. Deci, oricine poate accesa anulele pentru a aduna informații despre proprietățile din cartier. Dar asta înseamnă că vecinii tăi pot obține și date despre tine. Și nu ar trebui extinde-ți proprietatea fără a primi mai întâi permisiunea.
Ce se întâmplă dacă construiești fără permis?
Dacă tu sau vecinii construiești fără autorizație, ai putea avea probleme. Și dacă închiriezi un apartament, de obicei nu poți renova deloc proprietatea. Deci, verificați cu proprietarul înainte de a atinge ceva. Apoi, solicitați autorizațiile de construire la tribunalul local.
Constructorii fără autorizații comit o infracțiune. Așadar, vecinii pot chema poliția sau îi pot da în judecată. Dacă instanța îi va găsi vinovați de o infracțiune a codului construcțiilor, ar putea merge la închisoare. Dar, cel mai probabil, instanțele vor impune doar amenzi și penalități.
ȘTIAȚI: Constructorii care nu respectă în mod continuu ordinele judecătorești se pot confrunta cu amenzi de până la 100.000 de dolari în unele state.
Aveți nevoie de permisiunea vecinilor pentru a construi o extensie?
Vecinii nu au nevoie de permisiunea pentru a planifica o extindere a casei lor. Cu toate acestea, au nevoie de o autorizație de construire pentru a finaliza majoritatea proiectelor de remodelare exterioară. Multe orașe necesită informații actualizate despre suprafața pătrată și facilități pentru înregistrarea impozitelor locale pe proprietate. Dar evaluatorii ar putea avea nevoie și de fapte pentru a determina limitele terenurilor și drepturile proprietarului.
Între timp, vecinii nu pot începe să construiască până nu obțin autorizație. Deci, le puteți opri progresul dacă știți că nu respectă legea. Dar amintiți-vă că există câteva excepții de la regulă. Și asta înseamnă că trebuie să consultați evaluatorul sau registratorul județului pentru mai multe detalii.
Ai nevoie de permis pentru a construi un gard?
Legile privind gardurile pot varia în funcție de locul în care locuiți. De exemplu, de obicei nu puteți pune o limită gard pe proprietatea inchiriata . Și multe asociații de proprietari (HOA) interzic gardurile de confidențialitate dacă nu îndeplinesc anumite criterii. Așadar, verificați întotdeauna înainte de a cheltui bani.
Vecinii tăi nu au nevoie de autorizație de construire ridica o bariera în curtea lor. Dacă rămân în limitele lor de proprietate și nu blocați drumurile , puțin poți face. Cu toate acestea, unele județe necesită o autorizație pentru noi împrejmuiri în jurul piscinelor și altor împrejmuiri. Și din motive de siguranță, proprietarii de case ar putea avea nevoie de permisiunea construi un gard electric .
Pot vecinii să conteste o dezvoltare permisă?
Vecinii se pot plânge de proiectul tău de construcție dacă doresc. Și te poți plânge și de ale lor. Dacă proiectul provoacă o pacoste sau prezintă un pericol pentru cineva din comunitate, proprietarii de locuințe ar putea fi nevoiți să nu mai lucreze. Și dacă puteți dovedi că au încălcat legea, puteți determina instanțele să forțeze o demolare.
Între timp, vecinii tăi de alături nu pot contesta o evoluție juridică, deoarece instanțele au considerat-o deja sigură. Deci, ei nu vă pot face să schimbați nimic dacă respectați legea. Dar asta înseamnă că nici nu le poți cere să schimbe sau să elimine elemente de pe structurile lor.
Poate un vecin să construiască împotriva casei mele?
Alți proprietari nu pot face nimic proprietății dumneavoastră private fără consimțământ. Trebuie să existe o graniță clară între terenuri pentru a preveni disputele civile. Și accesul neautorizat în curtea altcuiva este o încălcare, ceea ce este împotriva legii. Cu toate acestea, puteți fi de acord cu vecinii despre structuri comune, cum ar fi garduri, ziduri de sprijin, iazuri și fundații noi. Deci, asigurați-vă că vorbiți mai întâi cu cei de alături.
Cum îmi pot opri vecinii să construiască?
Nu ești încântat de faptul că vecinii își extind casa? Iată câțiva pași pe care îi puteți face pentru a o opri:
#1. Confruntați cu Vecinii
Abordați politicos oamenii de alături. Spuneți-le cum ar putea afecta noua lor construcție cartierul. Și asigurați-vă că puneți întrebări despre valoarea casei dacă aveți ocazia.
#2. Organizați un grup
Motivați alți oameni din comunitatea dvs. să respingă proiectul de remodelare al vecinului. Apoi, vedeți dacă oamenii din cartier ar fi dispuși să vă ajute să opriți construcția folosind legea.
#3. Contactați Guvernul Local
Mai întâi, află dacă vecinul tău are autorizație de construire sau nu. Dacă nu o fac, puteți duce cazul la parlamentarii județeni, iar aceștia vor opri imediat construcția.
#4. Angajați un avocat
Un avocat imobiliar vă poate ajuta să vă determinați drepturile și responsabilitățile. De asemenea, vă pot oferi sfaturi juridice personalizate, ceea ce nu este. Deci, consultați mai întâi un avocat.
Nu trebuie neapărat să ai de-a face cu clădirea vecinului. Dar aflați întotdeauna dacă au depus o autorizație de construcție la județul dvs. Și adună-ți înregistrările înainte de a aborda pe cineva.
Întrebări înrudite
Pot vecinii să se plângă de lucrările de construcție?
Oricine din cartier se poate plânge de orice. Astfel, vecinii pot depune plângeri oficiale cu privire la lucrările dvs. de construcție. Dar încercați întotdeauna să rezolvați litigiile legate de proprietate vorbind mai întâi cu vecinii. În acest fel, nu trebuie să dați în judecată pe nimeni sau să suni la poliție. Și amintiți-vă că poate fi dificil să determinați limitele terenului. Așadar, verificați evidențele județene pentru cel mai recent sondaj oficial.
Oamenii sunt mai predispuși să se plângă de proiectele de construcție care provoacă o pacoste. Astfel, construcțiile zgomotoase și șantierele periculoase sunt două dintre cele mai mari preocupări. Așadar, puneți semne de interzicere a accesului când construiți pe proprietate privată. Și spuneți comunității planurile dvs. după ce ați depus un permis.
Cât costă un permis de construire?
Autorizațiile de construire sunt de obicei ieftine. Și majoritatea județelor oferă permisiuni de construire pentru mai puțin de 100 USD. Cu toate acestea, prețurile pot varia în funcție de locație și tipul de proiect. Asta înseamnă că poți plăti mai mult sau mai puțin în funcție de adresă și extensie. De exemplu, autorizațiile de construcție rezidențială costă mai puțin decât permisele nerezidențiale.
Ce este regula celor patru ani?
Regula de patru ani definește clădirile sau structurile existente care au rămas neschimbate mai mult de patru ani. Mai mult, cineva trebuie să fi construit facilitățile fără autorizație de planificare sau de construire. Deci, garajul unui vecin poate intra sub regula celor patru ani. Astfel, proprietarul o poate lăsa neschimbată chiar dacă nu este conform codului.
Cât de aproape de linia proprietății mele poate construi un vecin?
Legile privind proprietatea pot varia de la un stat la altul. Prin urmare, asigurați-vă că verificați reglementările locale pentru informații specifice. Puteți afla faptele la biroul evaluatorului județean. Dar așteaptă-te să păstrezi un decalaj minim de zece până la douăzeci de picioare între clădirile tale și limita terenului. Singurele excepții sunt gardurile, care stau în jurul parametrului și structurile existente, care se încadrează sub regula celor patru ani.
Păstrează cartierul sub control
Trăiește în pace cu vecinii, chiar dacă ei construiesc. Dar trageți-i la răspundere față de legile locale și codurile de construcție. Nu trebuie să vă bucurați de fiecare decizie pe care o iau. Cu toate acestea, îi puteți opri să construiască în anumite circumstanțe. Așadar, contactați evaluatorul județean pentru mai multe informații. Și adună-ți înregistrările înainte de a aborda pe cineva.
