Costul vieții în Staten Island, New York (taxe, locuințe și altele)

Staten Island oferă o șansă rară pentru new-yorkezi de a locui într-o zonă în care pot avea puțin spațiu de respirație și acces la exterior sub forma mai multor insule mai mici și a numeroase parcuri. Și mai bine, oferă acces la Manhattan cu un cost de viață accesibil (pentru unii) și o calitate a vieții care este o combinație binevenită de urban și suburban.

În general, Staten Island are un indice al costului vieții de 163. Asta înseamnă că este peste media națională de 100 și, de asemenea, peste indicele mediu al statului New York, care este 120. Cu toate acestea, este drastic mai mic decât costul vieții din Manhattan ( 258) sau a unora dintre celelalte cartiere, inclusiv Brooklyn (200) și Queens (178).

Calitatea vieții face din Staten Island un loc atrăgător pe care să-l numiți acasă, iar costul vieții nu este la fel de umflat ca în alte zone metropolitane din Statele Unite, cum ar fi Silicon Valley. Citiți mai departe pentru a afla mai multe despre costurile de așteptat dacă doriți să numiți Staten Island acasă.

Costurile cu locuința pe Staten Island

Costurile locuințelor din Staten Island sunt factorul dominant pentru costul mai ridicat al vieții. Deoarece creditele ipotecare sau chiria ocupă o parte atât de mare din venitul americanilor, locuințele scumpe cresc rapid costul vieții pentru o zonă. Locuințele insulei sunt de 224 la indicele costului vieții, ceea ce înseamnă că este cu 124% mai mult decât media națională.

Această cifră nu este neobișnuită pentru o zonă metropolitană din Statele Unite. În comparație, Greenwood Village, Colorado, a Denver suburbie, are un indice de locuințe de 421. San Francisco este 596.

Acestea fiind spuse, să ne uităm la ce înseamnă acel indice al costului vieții de 224 pentru Staten Island. Prețul mediu al locuințelor este în creștere, iar în acest moment prețul mediu al locuințelor ajunge la 689.500 USD. Este util să ne uităm la prețul mediu pe picior pătrat – 369 USD – pentru a vă face o idee despre cum cumpără de fapt prețul mediu al casei și, în acest caz, nu este o baracă mică.

Există o variație uriașă pe piața imobiliară din Staten Island, deoarece insula este compusă din 63 de comunități, iar prețurile caselor de pe insulă pot varia de la 150.000 USD la milioane mici. Cea mai scumpă casă vândută pe Staten Island în 2020 a fost de 3,45 milioane de dolari.

Pentru locuințe mai modeste, consultați Heartland Village, Mariner’s Harbour sau Port Richmond, unde prețurile medii de vânzare în 2020 erau între 300 de mii de dolari. Cartierul se comercializează ca o atmosferă familială, suburbană, cu în principal case detașate de 1 sau 2 familii, mai degrabă decât unitățile multifamiliale la care te-ai aștepta atât de aproape de Manhattan.

Ghid aferent: Cele mai sigure cartiere din Staten Island, New York

Costurile de închiriere pe Staten Island

Având în vedere accesibilitatea relativă a dreptului de proprietate pe insulă, doar aproximativ 30% dintre rezidenți închiriază. Multe zone metropolitane se bazează pe piața de închiriere ca o sursă de locuințe mai accesibile pentru persoanele care nu își pot permite prețuri ridicate la locuințe, iar Staten Island nu face excepție.

Din păcate, piața de închiriere se încălzește într-un mod care se va dovedi dificil pentru unii oameni să găsească o casă în Staten Island. Anul 2019 Recensământdatele au reflectat un preț mediu al chiriei în Staten Island de 1.365 USD, dar tarifele medii actuale ale chiriei sunt mai jos:

Având în vedere că aceste tarife sunt, pentru unele dimensiuni, o creștere cu 10% față de anul precedent, așteptați-vă ca valoarea medie a ratei chiriei să crească și să știți că găsirea unei închirieri la nivelul scăzut poate necesita puțin timp și noroc.

În general, chiria este mai mare în statele cu venituri mai mari. De exemplu, statele de top cu cele mai mari prețuri medii lunare de închiriere sunt, de asemenea, printre statele cu cele mai mari câștiguri din SUA. Cu o chirie medie la nivel de stat de 1.280 USD pe lună, statul New York are a șasea cea mai mare chirie medie din țară. Pe Staten Island, totuși, chiria medie lunară pentru un apartament este de 1.577 USD, ceea ce este ceva mai mare decât media la nivel de stat. Dar, așa cum este afișat mai sus, prețul real de închiriere va varia în funcție de dimensiunea apartamentului și, de asemenea, de locul în care se află.

Pentru a pune lucrurile în perspectivă, următorul tabel prezintă modul în care chiria medie lunară din Staten Island se compară cu alte zone învecinate din New York:

Taxe pe Staten Island

Taxele majore care vor afecta rezidenții Staten Island sunt impozitul pe vânzări, impozitele pe proprietate și impozitele pe venitul personal.

Taxa pe vânzări pe Staten Island

Taxa de bază pe vânzări în statul New York este de 4%. Orașele stabilesc apoi o taxă locală în plus față de rata de stat, care pentru Staten Island este încă 4,75 la sută pentru o rată totală a impozitului pe vânzări în zonă de 8,75 la sută, care este peste media națională de 7,12 la sută.

Taxe pe proprietate pe Staten Island

Potențialii cumpărători de locuințe ar trebui să-și amintească că costul impozitelor pe proprietate este inclus în plățile ipotecare lunare de către creditor, dar impozitele pe proprietate din Staten Island și, în general, din New York sunt mai puțin costisitoare decât media națională. Impozitele imobiliare sunt calculate pe valoarea evaluată a casei, care de obicei nu este prețul de listă sau de vânzare și este de fapt un procent din valoarea casei. Oricum, cu cât locuința este mai scumpă, cu atât impozitele pe proprietate sunt mai mari.

În comitatul Richmond, care cuprinde Staten Island, rata medie efectivă a impozitului pe proprietate este de 1,12%, ceea ce este mai mare decât media națională, de 1,070%. Cota medie a impozitului pe proprietate în New York este de 1,690%.

Impozitul pe venitul personal pe Staten Island

Cota impozitului pe venit din New York este un impozit variabil, progresiv, ceea ce înseamnă că ratele cresc pe măsură ce venitul anual al unei persoane crește. Ratele variază de la 4% la 8,82%.

La 8,82%, cea mai mare rată marginală a impozitului pe venit din New York este, de asemenea, una dintre cele mai ridicate din țară. Cu toate acestea, rata se aplică doar pentru câțiva contribuabili selectați. Staten Island fiind situat în New York City, veți fi, de asemenea, supus unui impozit suplimentar pe venit. NYC colectează propriile impozite pe venit, variind de la 3,978% la 3,876% din venitul impozabil, care trebuie plătit în plus față de impozitul colectat de stat.

Tarife de utilitate pe Staten Island

Staten Island suferă de ierni reci, veri fierbinți și a treia cea mai mare rată a electricității rezidențiale din țară. Pe indicele costului vieții, utilitățile cotează doar 153,4, deci cu 50 la sută mai mult decât media națională. Această cifră include electricitatea, gazul natural și orice alți combustibili rezidențiali.

Tarife de energie electrică : Factura medie de electricitate rezidențială în New York City este de 120 USD pe lună, ceea ce este peste media națională de 107 USD. În Staten Island, tariful de energie electrică rezidențială este de 0,1762 USD per kilowatt și nu diferă semnificativ de tariful mediu din New York.

Costurile de îngrijire a copilului pe Staten Island

Staten Island este unul dintre multele locuri din America care se confruntă cu o penurie de îngrijire a copiilor, iar zonele de pe țărmurile de nord și de sud sunt considerate deșerturi de îngrijire a copiilor. În consecință, costurile medii de îngrijire a copiilor sunt peste media națională la 167,4 pe indicele costului vieții. În acele zone, există de 10 ori mai mulți sugari decât locuri de îngrijire disponibile pentru ei.

Lipsa de îngrijire a copiilor se traduce printr-o criză economică pentru familii, deoarece 3 din 4 familii din Staten Island nu își pot permite îngrijirea fără asistență, iar asistența este limitată. Dacă puteți găsi un loc, costă peste 21.000 de dolari să puneți un copil într-un centru de îngrijire. Îngrijirea la domiciliu poate găzdui doar 1 până la 8% dintre sugari din diferitele zone ale insulei. Una din 4 familii din Staten Island raportează că s-a îndatorat pentru a acoperi îngrijirea copiilor.

Cu toată alura pe care o oferă insula familiilor cu școli, case la prețuri accesibile și o atmosferă suburbană, familiile cu copii mici vor trebui să evalueze dacă îngrijirea copiilor, dacă este nevoie, este o resursă pe care o pot accesa pe insulă.

Costurile cu alimente și produse alimentare pe Staten Island

Băcănurile sunt o necesitate furtunoasă care poate solicita bugetul unei familii. Din fericire, alimentele din Staten Island sunt în medie cu puțin peste media națională, la 115 pe indicele costului vieții.

Următorul tabel este o listă cu câteva produse alimentare și prețuri la care vă puteți aștepta pe Staten Island; utilizați acest lucru ca punct de plecare pentru a determina dacă facturile dumneavoastră de alimente vor fi mai mult sau mai puțin costisitoare pe Staten Island decât locul în care locuiți în prezent.

Costurile educației pe Staten Island

Având în vedere competitivitatea școlilor din New York atât de cunoscută încât Bravo a făcut chiar și o emisiune de televiziune despre asta, familiile se vor întreba cu siguranță care sunt opțiunile educaționale pe Staten Island. Staten Island Technical High School face în mod regulat primele 10 liste cu privire la școlile publice din New York.

Alte școli bine cotate sunt Ps 5 Huguenot și Naples Street Elementary School. Districtul care cuprinde toate cele 31 de școli din cartier se clasează pe locul 5 ca cel mai sigur dintre toate districtele școlare din New York.

Multe școli private deservesc și studenții din Staten Island. Taxa medie de școlarizare pentru școala primară este de 13.081 USD, iar școlarizarea medie pentru liceu este de 25.198 USD.

Staten Island are, de asemenea, oportunități de învățământ postliceal. Colegiul din Staten Island este un colegiu public de 4 ani, cu școlarizare rezidenți de 3,465 USD pe semestru. St. Paul’s School of Nursing oferă diplome de doi ani în nursing, igiena dentară, asistență medicală. Taxa de școlarizare variază în funcție de program. SUNY Empire State College are, de asemenea, o locație în Staten Island, iar rezidenții tariful pentru programele de licență este de 295 USD pe oră de credit.

Costuri de divertisment pe Staten Island

Insula Staten Island este cunoscută pentru câteva lucruri: feribot gratuit, mâncare și parcuri.

Feribotul gratuit între Staten Island și Manhattan este atât o atracție turistică, cât și o metodă vitală de transport pentru rezidenții Staten Island. Peste 60.000 de oameni călătoresc cu feribotul pe zi și niciun drum nu leagă direct insula de Manhattan.

Când te gândești la mâncare și la Staten Island, italiană s-ar putea să-ți vină în minte mai întâi, și pe bună dreptate. Denino’s Pizzeria este un produs de bază din Staten Island, dar departe de singurul loc pentru a obține pizza. Restaurantele din Sri Lanka, mediteraneene și fructe de mare se adaugă la scena mesei de pe insulă; locuitorii nu se tem să nu le fie foame.

Staten Island este cunoscută drept cel mai verde cartier datorită numeroaselor sale hectare de parcuri și trasee, așa că în aer liber este apt să atragă locuitorii. Locuitorii se pot bucura de kilometri de trasee pentru biciclete, își pot rezerva un loc pe terenurile de tenis comunitare, se pot plimba pe una dintre multele promenade,caiac, și multe altele pe insulă.

Costul activităților populare din Staten Island

Economia Staten Island

În 2019, venitul mediu al gospodăriilor din Staten Island a fost de 82.783 USD. Venitul pe cap de locuitor a fost de 36.907 USD. Nouă la sută dintre locuitorii Staten Island trăiesc în sărăcie.

Mulți oameni care locuiesc pe Staten Island lucrează în Manhattan, dar cu siguranță mulți rezidenți lucrează acolo unde locuiesc. Sănătatea, educația și comerțul cu amănuntul sunt industriile de pe insulă care angajează cei mai mulți oameni. Spitalul Universitar Staten Island este cel mai mare angajator de pe Staten Island. În rest, zona pune foarte mult accent pe afacerile mici.

Staten Island este potrivită pentru tine?

Fără îndoială, New York City este unul dintre cele mai interesante locuri de pe planetă, dar și cel mai scump. Staten Island oferă prețuri accesibile pentru locuințe, la doar 30 de minute cu feribotul de Manhattan. Pentru mulți, Staten Island este cea mai bună șansă de a avea o locuință în zonă și poate oferi un stil de viață mai liniștit, suburban, celor care doresc să se îndepărteze de oraș.

Cu toate acestea, dacă nu sunteți complet vândut pe Staten Island, dar încă vă gândiți să vă mutați în Marele Măr, verificați Care sunt cele mai sigure 8 cartiere din comitatul Nassau, New York?

Articole similare

• Care este costul vieții în New Jersey față de New York?
• Care este costul vieții în Queens, New York?
• Care este costul vieții în Syracuse, NY?