Costul de funcționare a liniilor electrice către noua reședință

Fie că construiți o casă nouă pe un teren gol sau vă instalați o tabără într-o zonă rurală, vă puteți aștepta să vă confruntați cu mai multe provocări decât ați face dacă ați construi într-o subdiviziune. În funcție de locul în care locuiți și de terenul pe care îl cumpărați, costurile de dezvoltare ale site-ului pot varia considerabil. Dacă există un lucru despre care dezvoltatorii de terenuri știu că este adevărat, este că ar trebui să bugetați întotdeauna mai mult pentru costurile și taxele de dezvoltare decât pentru cumpărarea terenului propriu-zis.

Un cost care nu ar trebui să fie neglijat niciodată este costul de alimentare cu energie a unui teren care în prezent nu are utilități existente, deoarece veți avea nevoie de energie pentru a face noua dvs. casă locuibilă. Pentru a începe, aveți în esență două opțiuni: alimentare temporară de la un stâlp de utilitate local sau putere temporară de la un generator portabil. Cu toate acestea, în cele mai multe cazuri, scopul final este acela de a avea energie permanentă și stabilă de la o companie de utilități.

Costul mediu de funcționare a liniilor electrice către o nouă reședință este de 37 USD pe picior. Costă în medie 187.500 USD pentru a rula liniile electrice către o nouă reședință care este la 1 milă distanță de cele mai apropiate linii. Puteți economisi bani și cheltui 800 USD pe un generator cu invertor de 3.600 de wați atunci când executați linii electrice la o nouă reședință.

Când vine vorba de a aduce energie electrică pe o parcelă de teren pe care o dezvoltați, planificarea din timp și înțelegerea tuturor costurilor potențiale implicate este crucială pentru succesul proiectului dumneavoastră. Continuați să citiți pentru ghidul nostru cuprinzător despre tot ce trebuie să știți rularea liniilor electrice către o nouă reședință – inclusiv, dar fără a se limita la, costurile la care vă puteți aștepta.

Terenul meu liber are utilități?

Pentru început, trebuie să verificați dacă terenul liber are deja utilități. Acesta este unul dintre cei mai importanți pași ai procesului, deoarece vă va ajuta să determinați exact cât va costa construirea pe noul dvs. teren. De fapt, este recomandat să aflați cât va costa să aduceți servicii pe site-ul dvs. chiar înainte de a cumpăra proprietatea.

Daca ai achizitionat teren rural viran, sansele tale de a avea deja utilitati sunt mult mai mici decat daca ai achizitiona teren intr-o zona rezidentiala. Pentru a afla dacă terenul tău are utilități, trebuie să știi noua ta adresă stradală. Apoi, va trebui să faceți câteva cercetări online și să efectuați câteva apeluri telefonice. Dacă coletul nu are o adresă, puteți folosi hărțile GIS pentru județul dvs. pentru a afla numele drumului din fața lotului dvs., intersecțiile din apropiere și adresele învecinate.

Notă: Trebuie să cunoașteți numărul coletului evaluatorului pentru a căuta în sistemul GIS al județului. Mapright este o resursă utilă pentru a găsi coordonatele limitelor și numărul de parcelă al evaluatorului pentru proprietatea dvs.

După ce aveți fie adresa, fie numărul coletului evaluatorului și coordonatele GPS specifice proprietății, puteți efectua o căutare rapidă online pentru puterea [numele județului].

Cine este compania mea electrică?

A afla ce companie electrică deservește zona dvs. nu este întotdeauna un proces simplu. Poti începeți prin a întreba proprietarii de terenuri din zona dumneavoastră cui trimit cecurile. Dacă acest lucru nu funcționează, încercați să examinați stâlpii de utilitate din apropierea proprietății dvs. - de obicei cei mai aproape de intersecțiile rutiere. Deseori, va exista o pancartă care afișează numele companiei electrice.

Scopul aici este să începi să apelezi la compania care crezi că este cel mai probabil candidat pentru a-i întreba despre bucata ta de teren specifică și dacă au linii electrice pe drumul din fața terenului tău. Dacă nu oferă servicii proprietății dvs., atunci vă puteți întreba dacă cunosc compania care deservește zona.

În cele din urmă, puteți încerca să apelați Departamentul de planificare și zonă al județului dvs. pentru a vedea dacă vă poate direcționa către compania electrică potrivită.

Utilități din apropiere

Dacă încă sunteți în proces de cumpărare a unui teren și încercați să aflați mai multe informații, vi se poate spune că există utilități în apropiere (chiar dacă nu sunt fizic pe proprietate). Cu toate acestea, acesta este un termen relativ și ar trebui să fiți precaut. În apropiere nu vă oferă nicio informație despre unde sunt situate cele mai apropiate linii de utilități – acestea pot fi chiar vizavi sau la câțiva mile distanță.

Acestea fiind spuse, MEREU asigurați-vă că știți exact unde este accesul la utilitate înainte de a cumpăra un teren. Doar să știi că utilitățile sunt în apropiere nu este suficient atunci când vine vorba de achiziționarea de proprietăți. Doriți să vă asigurați că aveți o imagine completă, deoarece poate fi foarte costisitor și consumatoare de timp pentru a rula energie și alte utilități către o nouă reședință.

Notă: De asemenea, este important să știți dacă liniile electrice se află pe proprietate publică sau pe proprietate privată. Dacă liniile sunt situate pe o proprietate privată, poate fi necesar să obțineți permisiunea proprietarului acelei proprietăți.

Factori de cost pentru rularea liniilor electrice către noua reședință

Odată ce cunoașteți compania electrică cu care aveți de-a face, cât va costa este de fapt principala întrebare pe care o au oamenii. Cu toate acestea, costul rulării liniilor electrice către o nouă reședință va varia în funcție de o serie de factori – principalul fiind politicile specifice companiilor electrice. Iată câteva variabile de reținut:

• Distanța de la locația noii reședințe până la cel mai apropiat stâlp de alimentare. Cu cât distanța este mai mare, cu atât mai multe șanțuri, sârmă etc. și cu atât costul este mai mare.
• Indiferent dacă trebuie sau nu instalat un transformator nou - aceasta se referă la dispozitivul mare, asemănător unei cutii de pe stâlp, care este responsabil pentru transformarea tensiunii de la o transmisie mai mare la 240 de volți care vă vor alimenta noua casă.
• Fie că curentul va fi condus la casa ta sub pământ sau deasupra capului.
• Numărul de stâlpi care trebuie setați, cât de mult sârmă trebuie să fie rulat și/sau cât de lungă va trebui să sape un șanț compania.
• Câtă vegetație va trebui curățată.

Costul de funcționare a liniilor electrice către noua reședință

Dacă liniile electrice circulă de-a lungul drumului din fața terenului dvs., instalarea unui stâlp sau doi este ceva pe care aceste companii electrice îl fac zilnic. Cu toate acestea, dacă șantierul este destul de departe de șosea (poate că este o milă în pădure, de exemplu), costul rulării liniilor electrice până la reședință va fi mult mai mare.

În funcție de locația terenului și de apropierea de conexiunile de utilități, costurile pot fi oriunde, de la gratuit, la câteva sute de dolari, la eventual câteva mii de dolari. În cele mai multe cazuri, compania de electricitate poate oferi gratuit o anumită cantitate (distanță) de sârmă și șanț și apoi veți plăti pentru orice sumă suplimentară în afara acesteia. Cu toate acestea, acest lucru variază de la companie la companie.

De exemplu, compania vă poate oferi linii de servicii gratuite de la drum la un șantier de construcții aflat la 100 de metri distanță. Cu toate acestea, deplasarea dincolo de această distanță va necesita mai multă sârmă și mai mulți stâlpi, ceea ce face costul aproximativ 25-50 USD pe picior . În acest caz, un ipotetic recul de o milă de la drum te-ar costa între 125.000 și 250.000 de dolari pentru alimentarea cu energie. Unele companii de utilități vă pot oferi să vă permită să finanțați o parte din acest cost la o DAE de aproximativ 10 la sută.

Cum funcționează procesul?

În afară de costuri, este mult mai mult pentru instalarea serviciului electric la o nouă reședință. Cu cât proprietatea dumneavoastră se află mai departe în țară și cu cât birocrația companiei electrice este mai complicată, cu atât pot apărea mai multe probleme logistice. Acestea fiind spuse, iată o imagine a modului în care arată procesul pentru ca liniile electrice să ruleze către un teren liber:

1. Compania va trimite un inginer pentru a vă evalua proprietatea și a determina cum vor rula liniile electrice. Apoi, inginerul va specifica calea pe care urmează să o urmeze liniile, inclusiv orice cerințe pe care compania le are pentru defrișarea copacilor și altele asemenea.
2. Inginerul vă va spune ce copaci și cealaltă vegetație vor trebui curățați din cale pentru instalare.
3. Veți institui un contract de service, care este în esență promisiunea dvs. față de compania electrică că cumpărați putere.
4. În cele mai multe cazuri, compania electrică va cere să puneți fundația și placa casei înainte de a face orice lucru pentru a rula liniile electrice la șantier.

Deși acest ultim pas poate părea nerezonabil, nu este neobișnuit ca oamenii să pretindă că construiesc pe un șantier și cumpără electricitate în fiecare lună, doar pentru a se răzgândi și să nu construiască sau să cumpere vreodată energie electrică. În acest moment, compania electrică a cheltuit deja o sumă semnificativă de bani (pe care o vor pierde) pentru a înșira fire noi.

Opțiuni temporare de alimentare

Dacă ați decis să vă construiți propria casă, fie că este vorba de angajarea de contractori sau de a o face singur, veți avea nevoie de energie pentru a face casa locuibilă. Pentru a începe la început, aveți practic două opțiuni principale: alimentare temporară de la un stâlp local de utilități sau alimentare temporară printr-un generator portabil. Să le explorăm pe ambele pentru a înțelege ce este nevoie pentru a le configura pe fiecare:

Putere de utilitate

Înainte de a putea obține un certificat de ocupare, noua dvs. reședință va avea nevoie de servicii electrice - astfel încât obținerea temporară a energiei electrice de la utilitate nu este un cost suplimentar semnificativ. Indiferent dacă serviciul este permanent sau temporar, compania electrică va trebui probabil să pună un stâlp și un transformator nou.

Pentru serviciul temporar, puterea va veni de la câteva prize care sunt atașate la stâlp, situate la câțiva metri de sol. Acestea sunt acționate de un cablu care coboară pe stâlp, printr-un metru și în cutiile de întrerupătoare rezistente la intemperii. În cele mai multe cazuri, acestea vor fi câteva prize duplex de 120 de volți, totuși, dacă aveți nevoie de mai multe, veți negocia instalarea cu compania dvs. de electricitate.

Apoi, puterea pentru uneltele dvs. de construcții va fi adusă la șantierul dvs. prin prelungitoare. Există o serie de avantaje în configurarea temporară a energiei de utilitate, inclusiv faptul că nu va trebui niciodată să vă faceți griji că un generator funcționează defectuos sau că este atât de tare încât vă înnebunește. Ca să nu mai vorbim, nu va trebui să verificați în mod constant dacă aveți suficientă benzină pentru a vă termina munca.

Putere portabilă

Dacă liniile de utilități sunt prea scumpe sau prea dificil de instalat pe proprietatea dumneavoastră, generatoarele portabile sunt o soluție excelentă. Chiar dacă în cele din urmă vă conectați noua casă la rețea, este benefic să aveți un generator atunci când vremea nefavorabilă îți întrerupe puterea. Începerea cu un generator portabil este încă o investiție grozavă. Chiar dacă terminați cu obținerea energiei prin utilitate, veți găsi o mulțime de modalități de a folosi acel generator portabil.

Când cumpărați un generator, cumpărați wați (amperi X volți). În general, cu cât cumpărați mai multe dorințe, cu atât prețul va fi mai mare. Înainte de a pleca și a cumpăra un generator portabil, este important să determinați de câți wați veți avea nevoie. Pentru a vă ajuta să puneți lucrurile în perspectivă, tabelul de mai jos prezintă puterea nominală aproximativă pentru uneltele electrice comune și articolele de uz casnic pe care le puteți folosi în timpul procesului de construcție:

Având în vedere acest lucru, este important să luați în considerare faptul că ceea ce veți avea nevoie pentru o tabără temporară este diferit de ceea ce va oferi un real confort atunci când curentul se întrerupe acasă. Atunci când achiziționați un generator, ar trebui să luați în considerare și toleranța la zgomot, deoarece generatoarele de mare capacitate sunt foarte zgomotoase - între 80 și 90 de decibeli (comparabil cu un ferăstrău cu lanț). În cele mai multe cazuri, generatoarele vor rămâne la acest nivel de zgomot ori de câte ori sunt în uz.

Din fericire, există alternative mai puțin zgomotoase cunoscute sub numele de generatoare cu invertor. Deși acestea tind să coste puțin mai mult - aproximativ 800 USD pentru un generator cu invertor de 3.600 de wați, comparativ cu 400 USD pentru un generator tradițional de 3.600 de wați. Aceasta înseamnă că veți plăti aproximativ dublu pentru un generator cu invertor decât ați plăti pentru un model tradițional. Cu toate acestea, ele vin cu beneficiul de a fi mult mai silențioase, așezând în intervalul conversației umane normale (sau 50 dBA). Reducerea zgomotului este posibilă deoarece generatoarele au motoare mai eficiente, un sistem de control avansat și o mai bună izolare fonică a cabinetului.

Alte utilitare de configurat

Când construiți o casă nouă pe o parcelă de teren, energia electrică nu este singura utilitate de care veți avea nevoie pentru a o face funcțională. Deși s-ar putea să nu aveți nevoie de ele la început, în cele din urmă veți dori apă, sistem septic sau conexiune la o conductă de canalizare municipală și, eventual, servicii de internet, televiziune și telefon mobil.

Apă

Majoritatea caselor din Statele Unite sunt deservite de un sistem municipal. De fapt, aceasta este probabil cea mai ieftină și mai ușoară modalitate de a obține apă. Cu toate acestea, chiar dacă proprietatea dvs. are acces la apă municipală, configurarea acesteia nu este la fel de ușoară ca să sunați la județ și să le cereți să vă conecteze. Va dura mult timp și efort pentru a aduce apă la proprietatea dvs., deoarece vi se va cere să instalați o racordare la conducta principală de apă.

Când luați în considerare toate permisele, cerințele și procedurile implicate, ar putea costa câteva sute de dolari până la peste 5.000 de dolari înainte de a avea apă la noua reședință. Pe de altă parte, dacă achiziționați o proprietate care se află în afara zonei deservite de sistemul municipal de apă, probabil că va trebui să forați propriul puț. Instalarea puțului este notoriu de costisitoare – costă între 2.000 USD și 25.000 USD, în funcție de cât de adânc trebuie să fie.

Canalizare sau septică

În funcție de locația proprietății dvs., fie va trebui să vă conectați la o conductă de canalizare municipală, fie să aveți instalat un sistem septic. La fel ca apa publică, atunci când vă conectați proprietatea la o canalizare municipală, vi se va cere să plătiți racordarea. Racordarea la canalizarea orașului poate costa între 500 USD și 20.000 USD. Întrucât, instalarea unei noi linii principale de canalizare costă în medie 3.149 USD.

Dacă proprietatea dumneavoastră nu este deservită de un sistem public de canalizare, alternativa este să aveți instalat un sistem septic. În cele mai multe cazuri, costurile de funcționare a unui sistem septic independent sunt mai mici decât taxa lunară pentru o racordare la canalizare. Cu toate acestea, costul instalării unui sistem septic variază considerabil.

Un sistem de fosă septică de bază, simplu, vă poate costa până la 3.000 USD, în timp ce un sistem mai avansat vă poate costa până la 20.000 USD. Sistemul septic exact de care are nevoie proprietatea dvs. va depinde de rezultatele unui test perc și de reglementările locale. În cele din urmă, decizia este o combinație între ceea ce funcționează cel mai bine pentru proprietatea dvs. și ceea ce preferați dvs., în calitate de proprietar.

Servicii aditionale

În zilele noastre, lucruri precum internetul, televiziunea și serviciile de telefonie mobilă sunt necesare, chiar și în cele mai rurale locații. Indiferent de locul în care locuiți, probabil că veți putea găsi o companie care deservește zona dvs. De multe ori, puteți găsi unul care reunește toate aceste trei servicii împreună.

În acest caz, cel mai bun curs de acțiune poate fi să aflați ce folosesc alți proprietari din zona dvs. În acest fel, vă puteți asigura că serviciul pe care îl obțineți este fiabil, accesibil zonei dvs. și la un preț rezonabil.

Considerații suplimentare privind energia electrică

La fel cum apa municipală nu este întotdeauna cea mai convenabilă opțiune, același lucru este și cazul pentru conectarea la rețeaua companiei locale de energie. Deși poate fi cea mai ușoară opțiune, nu este întotdeauna cea mai bună sau cea mai puțin costisitoare. Când vă examinați proprietatea, s-ar putea să descoperiți că energia alternativă, cum ar fi eolianul și solarul, sunt opțiuni mai bune.

Sau, dacă locuiți într-o zonă care este predispusă la întreruperi de curent, poate fi necesar să căutați un sistem de rezervă. Doar pentru că există o companie locală de energie electrică disponibilă nu înseamnă întotdeauna că acestea sunt cea mai bună opțiune pentru proprietatea dvs. Faceți cercetările necesare înainte de a cumpăra terenul pentru a vă asigura că știți ce este cel mai bine pentru a aduce utilități la acesta.

Articole similare

• Care sunt avantajele și dezavantajele locuinței în apropierea liniilor electrice?
• Compresorul AC nu funcționează, dar ventilatorul funcționează?
• Cât costă serviciul electric subteran?