Dacă te-ai plimbat vreodată printr-un apartament, atunci știi deja că mulți dintre ei tind să aibă o mansardă mică în partea de sus. Este tentant să pui lucruri acolo și poți. La urma urmei, este mansarda ta. Dar, ce se întâmplă atunci când este nevoie de o reparație? Cine se ocupă de mansardă?
Mansarda este adesea considerată a fi o parte a elementului comun limitat, ceea ce înseamnă că se află în interiorul porțiunii clădirii care este adiacentă spațiului dvs. de locuit. Aceasta înseamnă că HOA dumneavoastră este responsabil pentru reparațiile la pod. Cu toate acestea, dacă ceva lovește acoperișul apartamentului dvs., exteriorul ar putea fi responsabilitatea HOA, în funcție de casă.
Există o mulțime de moduri diferite prin care părțile apartamentului dvs. pot fi etichetate. Pentru a înțelege responsabilitățile, este important să înțelegeți ce înseamnă fiecare termen și cum vă poate afecta.
Înainte de a începe: verificați manualul pentru apartamente!
Manualul dvs. de condominiu va împărți părțile condominiului dvs. în trei categorii: elemente comune, elemente de unitate și elemente comune limitate. De acolo, vei putea afla cine este responsabil pentru toate elementele de fiecare tip din casa ta.
Înțelegerea definiției fiecărui element
Acum că știți de unde să obțineți informații despre responsabilitățile unității și apartamentului dvs., este timpul să definiți fiecare element. Iată ce trebuie să știți:
Notă: documentația dvs. de condominiu poate avea note ușor diferite despre ce este fiecare element. Dacă sunteți cât de puțin nesigur cu privire la locul în care se află mansarda (sau o parte din pod) în schema lucrurilor, întrebați-vă bord condo . Nu e niciodată rău să întrebi!
Care sunt responsabilitățile cui?
În general, elementele comune vor fi responsabilitatea asociației de condominii. Acesta este o parte din motivul pentru care plătiți taxele de întreținere, nu? Chiar și elementele comune limitate sunt adesea (dar nu întotdeauna) acoperite de asociația de condominii.
Din nefericire, orice s-ar întâmpla cu zona unității tale va depinde de tine. Acesta este motivul pentru care ar trebui să aruncați o privire asupra diferitelor tipuri de asigurări de condominiu și să găsiți pe cea mai capabilă să vă protejeze.
Ce ar trebui să faceți dacă HOA dvs. nu specifică cum este definită mansarda?
Dacă asociația dvs. de proprietari nu are o definiție specifică pentru mansardă, apăsați butonul de pauză la o vânzare, dacă este posibil. În caz contrar, cereți-le să clarifice în scris și angajați un avocat care să vă ajute dacă aveți nevoie ca compania dvs. de apartamente să acopere o reparație.
Cum îți poți da seama dacă mansarda ta face parte din apartamentul tău?
Cel mai simplu mod de a afla este să întrebi condominiul tău cine întreține podul. Desigur, dacă în prezent vă aflați în mijlocul unui realVânzarea de bunuri imobiliare, este, de asemenea, ușor să obțineți informații. În cele mai multe cazuri, inspecțiile nu vor fi efectuate pe părți ale apartamentului care sunt gestionate și întreținute de HOA. Dacă podul este omis, ar putea fi un element comun limitat.
Cine este responsabil dacă mansarda ta a fost vătămată de un acoperiș prost?
Iată un lucru interesant despre definițiile condominiului și unde constă responsabilitatea: situațiile contează. În majoritatea statelor, cauza deteriorării mansardei dvs. va conta la fel de mult ca și paguba în sine. Iată ce trebuie să știți:
Puteți depozita articole în podul apartamentului dvs.?
Da, poti! Mansardele sunt tehnic cu utilizare mixtă în ceea ce privește apartamentele. Deci, deși sunt acolo pentru a ajuta la izolarea casei dvs., ele sunt, de asemenea, menite să fie zone de depozitare destul de bune. Sunt un fel de pivnițe în acest sens. Atâta timp cât nu există restricții privind depozitarea la mansardă în contractul de condominiu, ar trebui să fie bine să depozitați lucruri.
Acestea fiind spuse, mansardele nu sunt întotdeauna o singură afacere. S-ar putea să vă împărtășiți mansarda cu alte persoane, iar lucrurile se pot înțepeni.
Ce ar trebui să faceți dacă asociația dvs. de apartamente nu plătește pentru reparații la mansardă?
Acesta este unul greu, pentru că s-ar putea să nu aveți de fapt temeiuri legale pe care să vă sprijiniți. Dacă doriți să apăsați problema, iată ce ați putea face:
Notă: este important să realizați că ar putea fi mai costisitor să mergeți în instanță decât ar fi să efectuați singur munca. Dacă doriți să mutați lucrurile în instanță, asigurați-vă că aveți un caz și că cazul ar avea sens să îl aduceți în fața justiției. Uneori, este mai ușor să mănânci taxa.
Întrebări înrudite
Cât de comune sunt procesele împotriva asociațiilor de condominii?
Nu este niciodată un semn bun dacă vezi că apar în mod regulat procese împotriva grupurilor de apartamente, mai ales dacă se ocupă de neglijență. Dacă doriți să evitați o achiziție foarte proastă, nu veți cumpăra un apartament într-o companie cunoscută pentru costume. Acestea fiind spuse, o dată la doi ani, s-ar putea să vedeți în continuare un proces. Oamenii pot fi litigioși așa și ar putea fi o luare de bani.
Cine este responsabil pentru articolele deteriorate sau furate dintr-o mansardă de apartament?
Presupunând că articolele au fost deteriorate de o gaură în acoperiș, există șansa ca asociația dvs. de apartamente să fie răspunzătoare pentru articolele deteriorate. Cu toate acestea, de cele mai multe ori, apartamentele nu vor putea fi trase la răspundere pentru articolele deteriorate sau furate care au fost plasate într-o mansardă. Acest lucru este de două ori adevărat dacă mansarda dvs. este împărțită cu alți proprietari de apartamente.
Poți transforma o mansardă într-un apartament dacă locuiești într-un apartament?
Deși ar trebui să verificați întotdeauna cu membrii asociației de condominii despre acest lucru, adevărul este că acesta este ceva care este aproape universal răspândit de condominii. Condo HOAs doresc, în general, să păstreze intactă integritatea casei pe care vi le oferă. Când începeți să adăugați facilități în afara unității pe care o dețineți, practic încălcați una dintre cele mai elementare părți ale contractului.
Recomandat
