A avea un subsol oferă mai mult spațiu de depozitare și spațiu de locuit suplimentar pentru tine și familia ta, ceea ce îl face un proiect popular pentru mulți proprietari de case, mai ales dacă nu ai o suprafață mare în metru pătrat. În funcție de locul în care locuiți, veți întâlni diferite linii directoare și obstacole atunci când vine vorba de săparea unui subsol.
Acestea fiind spuse, vom face tot posibilul pentru a vă ajuta să înțelegeți puțin mai multe despre proiect, astfel încât să vă puteți îndeplini dorințele și nevoile unice pentru casa dvs. Deci, cât de adânc poți săpa un subsol?
În funcție de locul în care locuiți, puteți săpa un subsol între 7 și 25 de picioare. Acestea fiind spuse, este crucial să angajați un inspector profesionist pentru a vă asigura că terenul dumneavoastră este potrivit pentru proiect. Majoritatea subsolurilor din SUA nu sunt la fel de adânci din cauza reglementărilor pentru o ieșire suplimentară din subsol, a factorilor de mediu și a problemelor de drenaj.
În acest articol, vom analiza de ce nu vă puteți săpa subsolul prea adânc, cât costă proiectul, dimensiunea medie a subsolului în SUA și multe altele. În acest fel, puteți avea o mulțime de informații utile pentru a începe să vă planificați proiectul de construcție a subsolului.
De ce nu poți săpa un subsol prea adânc?
Există câțiva factori care intervin în deciderea cât de adânc poate fi un subsol și este important să îi iei în considerare pe toți înainte de a-ți planifica proiectul. În caz contrar, riscați să întâmpinați probleme pe drum, inclusiv ale dvs subsol scufundându-se mai mult în pământ . Multe dintre liniile directoare care vă vor dicta proiectul de construcție a subsolului vor depinde de locul în care locuiți, dar acestea sunt trei lucruri pe care va trebui să le aveți în vedere.
Ieșire secundară de urgență
Datorită standardelor actuale de siguranță din Statele Unite, majoritatea subsolurilor nu vor fi mai adânci de un etaj. In conformitate cu Codul rezidențial internațional , fiecare nivel de subsol trebuie să aibă cel puțin o cale de ieșire suplimentară, alta decât scara interioară. Aceasta este de obicei o fereastră de ieșire sau o ușă separată și o scară care duce direct în exterior. Această ieșire secundară trebuie să ducă fie direct pe o cale publică, fie pe o curte care duce acolo.
Motive de mediu
Unde locuiți va avea un impact mare asupra cât de adânc vă puteți săpa subsolul. Înainte de a vă gândi să săpați un subsol, asigurați-vă că luați legătura cu constructorii și inspectorii locali pentru a vă asigura că proprietatea dumneavoastră poate găzdui acest spațiu suplimentar de sub casa dumneavoastră.
De exemplu, multe cartiere din California și New York au case construite pe piatră de bază, în care este imposibil de săpat adânc. În alte locuri, cum ar fi Chicago, trebuie să ai de-a face cu o pânză freatică înaltă. Acestea fiind spuse, săparea unui subsol va prezenta un risc prea mare pentru deteriorarea apei.
Deteriorări ale apei și probleme de drenaj
Dacă locuiți lângă apă sau aveți de-a face cu multe furtuni, a avea un subsol poate duce la probleme de drenaj. Chiar și subsoluri cu funcționare scurgeri de podea s-ar putea să nu poată face față amenințării ca apa să preia spațiul dacă casa dvs. este afectată în mod constant de apă.
Dimensiunea medie a subsolului în Statele Unite
Dimensiunile subsolului din Statele Unite pot varia în funcție de momentul în care a fost construită casa și de configurația casei în general. Cu toate acestea, subsolul mediu este între 7 și 8 picioare înălțime pentru majoritatea proiectelor de construcții noi.
Cât costă să faci un subsol mai adânc?
Costul pentru adăugarea unui subsol la o casă care nu a avut unul vă poate costa oriunde între 30.000 USD și 50.000 USD, dar ce se întâmplă dacă doriți pur și simplu sapă un subsol mai adânc ? În funcție de amploarea proiectului, vă puteți aștepta ca săparea unui subsol să coste de la 10.000 USD până la 100.000 USD. Pentru un proiect mediu, vă puteți aștepta să plătiți între 30 și 75 USD pe metru pătrat.
Poți avea un subsol cu 2 niveluri?
Unii proprietari doresc să adauge un subsol în casa lor pentru spațiu suplimentar de depozitare sau spațiu util pentru o pivniță, o cămară sau orice altceva. Unii proprietari își pot depozita și cazanele sau cuptoarele acolo.
Puteți adăuga un subsol la subsolul existent, dar trebuie să luați în considerare câțiva factori diferiți înainte de a începe proiectul . În caz contrar, riscați să vă deteriorați subsolul și, eventual, întreaga fundație a casei. Din acest motiv, ar trebui să vă consultați întotdeauna cu un profesionist. Iată lucrurile pe care trebuie să le luați în considerare înainte de a instala un subsol:
Alte reglementări comune pentru subsolurile din beton din S.U.A.
Când construiți un subsol, este important să acordați atenție reglementărilor locale pentru a vă asigura că faceți totul corect. Următoarele puncte sunt mai mult un ghid care se aplică majorității proiectelor rezidențiale de subsol. Acestea fiind spuse, codurile de construcție pot varia în funcție de locul în care locuiți.
Dimensiunea și înălțimea tavanului
Când construiți un subsol, trebuie să urmați instrucțiunile despre ceea ce este considerat o cameră locuibilă. Pentru subsoluri, aceasta implică suprafața de 70 de metri pătrați sau mai mare. De asemenea, nu poate fi mai mic de 7 picioare în înălțime sau lățime.
În plus, casete finisate pentru grinzi, tăieturi, instalații sanitare sau sisteme electrice ar trebui să aibă o distanță minimă de 6’6. Un inspector profesionist vă va putea ajuta să aflați aceste dimensiuni și orice alte instrucțiuni de dimensionare.
Izolatie
Pereții de beton din subsol care sunt cu mai puțin de 50% deasupra nivelului ar trebui să aibă un nivel de izolare de cel puțin R-8, care se extinde până la podeaua subsolului. În schimb, pereții de la subsol care au mai mult de 50% deasupra nivelului ar trebui să aibă cel puțin R-13. Excepția de la această regulă este dacă pereții de fundație au o expunere mai mică de 20%. Acești pereți pot fi neizolați.
Lumina naturala si ventilatie
Pentru ca o cameră să fie locuibilă, orice suprafață de sticlă (adică ferestre) nu poate fi mai mică de 8% din suprafața podelei. Cel puțin jumătate din acest spațiu trebuie să aibă ventilație neobstrucționată cu ecrane incluse. Dacă nu aveți suficient spațiu pentru ferestre de această dimensiune, este posibil să puteți utiliza lumini artificiale sau ventilație mecanică.
De asemenea, fereastra de evacuare de urgență trebuie să poată fi acționată din interior, fără circumstanțe speciale. Practic, aceasta înseamnă că oricine trebuie să poată deschide această fereastră fără a exercita forța sau a utiliza un instrument de vreun fel.
Scări de subsol și ieșiri de urgență
Orice scară care duce la subsol trebuie să aibă înălțimi solide sau scânduri de picior și balustrade solide. Orice pază care se află pe partea deschisă a scărilor ar trebui să aibă cel puțin 34 de inci înălțime. De asemenea, trebuie să aibă balustre la distanță de 4 inci sau mai aproape. Aceste prevederi vor fi diferite pentru subsoluri de ieşire .
Acestea fiind spuse, veți avea nevoie de o ieșire secundară de urgență din subsol, indiferent de tipul de subsol pe care îl aveți.
Deci, cât de adânc poți săpa un subsol?
Din punct de vedere tehnic, este posibil să puteți săpa un subsol până la 25 de picioare. Cu toate acestea, șansele sunt că pământul din jurul casei tale te va descuraja să faci asta. Majoritatea subsolurilor din Statele Unite au o înălțime între 7 și 8 picioare. Unele pot fi mai mari dacă decideți să adăugați un subsol. Asigurați-vă că luați legătura cu un inspector profesionist și un constructor înainte de a merge mai departe.
