Cât costă o adăugare de 20×20?

Adăugarea unei noi case în calitate de constructor-proprietar este o perspectivă inteligentă și interesantă. O adăugare de orice dimensiune adaugă valoare, dar o adăugare de 20×20 este populară și oferă multe posibilități. Probabil că doriți să treceți direct la adăugarea dvs. de 20×20, dar mai întâi, este important să știți cât va costa.

Costul mediu al unei adaosuri de 20×20 este de 55.000 USD pentru materiale, construcție și forță de muncă. Proprietarii cheltuiesc în medie 147 USD pe metru pătrat pentru a construi un plus de 20×20. Pardoseala costă în medie 14 USD pe metru pătrat, izolația costă 1,50 USD pe metru pătrat, iar lucrările electrice costă 1.900 USD.

Nu există într-adevăr o limită a ceea ce poți face cu o adăugare de 20×20, dacă plănuiești în avans și te pregătești, adică. Gândiți-vă la modul în care doriți să adăugați valoare casei dvs. cu un spațiu suplimentar de 400 de metri pătrați. Urmăriți în timp ce ne aruncăm în considerare costul unei adăugări de 20×20.

Cât costă o adăugare de 20×20?

O adăugare de 20×20 costă între 30.000 USD și 80.000 USD . Diferența mare a costurilor potențiale pentru o adăugare de 20×20 se datorează forței de muncă și costului pe metru pătrat.

Mulți contractori vă taxează 85 USD-210 USD pe metru pătrat pentru o completare. Tipul de cameră pe care îl alegeți pentru o adăugare afectează și costul. Unele dintre completările comune de 20×20 includ:

Dormitor matrimonial Sunroom Spalatorie Sala de mese

Încercați să discutați cu mai mulți contractori pentru a obține oferte pentru adăugarea dvs. și puteți obține cea mai bună ofertă. Dacă vrei să adaugi o a doua poveste casei tale, costă 100 USD-500 USD pe metru pătrat datorită complexității și muncii adăugate.

20×20 Factori de cost suplimentari

Costul total al adăugării dvs. de 20×20 este determinat de mai mulți factori și variază în funcție de ceea ce doriți. Indiferent dacă doriți să adăugați la fermă cu un singur etaj sau să construiți, puteți menține costurile scăzute.

Costurile forței de muncă 20×20 Adăugare

Este întotdeauna înțelept să luați în considerare costurile forței de muncă înainte de a trece la o nouă adăugare și de a începe să cheltuiți bani. Trebuie să angajați mulți oameni pentru a lucra la adăugare și totul se adună destul de repede. Profesioniștii care vă vor construi plusul de 20×20 includ:

Dulgher Electrician Acoperișor Pictori Contractant Instalator (dacă camera necesită accesorii sanitare)

În cele mai multe cazuri, dacă angajezi un antreprenor, îl plătești direct și apoi se ocupă de plata echipajului . Cu toate acestea, nu este întotdeauna cazul și veți plăti între 50 și 400 USD pe oră in functie de muncitor.

De obicei vei cheltui între 2.000 și 9.000 de dolari numai pentru arhitecți , iar acesta este doar începutul unei adăugări.

Costul materialelor suplimentare 20×20

Materialele reprezintă o mare parte din costul oricărei construcții de casă, iar acest lucru rămâne valabil pentru adăugiri. Există mai multe tipuri de materiale necesare pentru un adaos de 20×20, iar costurile variază între fiecare.

În afară de instalații sanitare, niciunul dintre costurile de mai sus nu include forța de muncă pentru instalare. Materialele de acoperiș pot începe doar de la 2.000 USD pentru o adăugare de 20×20, dar asta exclude 2.500 USD-3.600 USD în costuri de încadrare .

Puteți menține costurile materialelor mai mici dacă adăugarea dvs. nu include accesorii sanitare. Alege mai ieftinacoperișurimateriale, cum ar fi table ondulate, aluminiu și oțel pentru a economisi costurile materiale.

Costul excavației

Excavarea este un element costisitor al adăugărilor la casă, iar costul acesteia depinde de mărimea adăugării. Poți cheltui între 1.200 $ și 5.000 $ pentru săpături pentru un plus de 20×20.

Săpătura în sine costă adesea doar 2 dolari pe metru pătrat , dar asta nu include forța de muncă. Este obișnuit ca antreprenorii să taxeze 50-200 USD pe oră pentru excavare pentru a acoperi costurile forței de muncă și ale excavatorului.

Aceasta înseamnă, de obicei, cel puțin 400 USD din costul total de excavare provenit din forță de muncă și echipamente. Cu toate acestea, dacă angajați un antreprenor general, acesta se ocupă de angajarea și plata pentru excavare în numele dvs.

Costul acoperișului 20×20 Supliment

Acoperișurile sunt necesare, desigur, dar sunt și destul de costisitoare. Doar materialele și încadrarea pot costa până la 20.000 USD pentru un plus de 20×20. Acest cost nu include forța de muncă, iar acoperișurile au adesea o rată de 50-80 USD pe oră .

Materialul de acoperiș pe care îl alegeți determină costul acoperișului dvs. suplimentar de 20×20.

Cei mai mulți oameni aleg să asorteze acoperișul cu adăugarea la restul acoperișului casei tale. În acest sens, sunteți limitat în ceea ce alegeți pentru materialul de acoperiș. În caz contrar, ați putea reface întregul acoperiș pentru a se potrivi cu adăugarea pentru între 4.500 USD și 9.000 USD .

Costul electric

Lucrările electrice sunt costisitoare, dar merită costul în funcție de funcționalitate și confort. Poate costa între 1.200 USD și 2.600 USD pentru a conecta un plus de 20×20. Uneori, puteți cheltui aproximativ același lucru în hardware-ul electric, dar acest lucru este neobișnuit mai ales atunci când aveți de-a face cu un antreprenor general.

Dacă nu folosiți un general contractant și angajează un electrician pe cont propriu, vei plăti 60-90 USD pe oră . Este posibil ca electricianul să fie nevoit să efectueze lucrări electrice în încăperile din jur, iar asta se adaugă la cost.

Costul de izolație suplimentar 20×20

Izolația este unul dintre costurile mai ieftine ale unui plus de 20×20. Materialele în sine costă doar 1-2 USD pe metru pătrat , și totalizează între 400 și 800 USD.

Forța de muncă ar putea costa până la 400 USD pentru instalarea izolației. Deoarece izolarea se poate face în 4-6 ore, menține costurile cu forța de muncă scăzute. Costurile totale ale izolației sunt de obicei egale între 800 și 1.600 USD pentru un plus de 20×20.

Adăugarea costului pardoselii

Costurile pardoselii între 3 și 25 USD pe metru pătrat incluzând atât materialele cât și instalația. Cu toate acestea, există o mare diferență în costurile pardoselii în funcție de materialul pe care îl alegeți. Există mai multe materiale accesibile și elegante pe care mulți constructori-proprietari le aleg.

Cele mai ieftine opțiuni de pardoseală sunt covorul și vinilul. Ambele materiale sunt foarte populare și sunt ușor de curățat și de îngrijit. Materialele premium precum porțelanul, piatra naturală și lemnul de esență tare sunt scumpe, dar merită în stil.

20×20 Cost de pictură suplimentar

Costă aproximativ 3 USD pe metru pătrat să pictezi un plus de 20×20. Asta iese în general la 1.200 USD în total pentru vopsirea unui spațiu de 400 de metri pătrați. Pictura este în esență unul dintre cei mai ieftini factori de cost pentru o adăugare, dar este totuși importantă.

Uită-te în jur după pictori, pentru că unii taxează 1-2 USD pe metru pătrat , iar asta vă poate economisi până la 800 USD. Unii pictori profesioniști nu taxează deloc în funcție de spațiu, ci în schimb vă taxează la oră. Dacă acesta este cazul, așteptați-vă să plătiți între 20 și 80 USD pe oră .

În general, este nevoie de până la 10 ore pentru a picta un plus de 20×20.

Cost suplimentar pe cameră

Tipul de cameră pe care îl alegeți pentru noul dvs. 20×20 afectează costul. Fiecare tip de cameră variază ca construcție și materiale, care determină prețul.

Adăugările adaugă valoare unei case?

Da, adăugările adaugă valoare casei tale și te vei bucura că ai primit unul când va fi timpul să vinzi casa. Valoarea unui plus este determinată în esență în funcție de încăperea în sine și de cât de valoroasă este aceasta pentru cumpărători.

De exemplu, unul dintre cele mai mari puncte de vânzare pentru orice potențial cumpărător este bucătăria. Un plus de bucătărie de 400 de metri pătrați are aproximativ 55% rentabilitate a investiției . Acest număr fluctuează în funcție de piață, precum și de materialele și construcția adaosului.

Un alt punct de vânzare major este adăugarea unui dormitor matrimonial. Un dormitor matrimonial poate adăuga 63% din valoarea sa la prețul de vânzare al casei tale. Dacă adăugarea dvs. costă 30.000-80.000 USD, ar putea adăuga o valoare între 18.900 USD și 50.400 USD pentru casa dvs .

Întrebări înrudite

Cât costă un a doua poveste?

Adăugarea unei a doua povești poate costa între 100.000 USD și 400.000 USD . Când adăugați o a doua etapă la o casă, construiți ceea ce este complex și costisitor. Cu toate acestea, dacă adăugați o a doua poveste, se adaugă 65% din valoarea sa la valoarea locuintei.

Aveți nevoie de autorizație de construire pentru o completare?

Sunt necesare permise pentru orice fel de completare. Neobținerea unui permis poate duce la amenzi mari, penalități și probleme la vânzarea casei în continuare. Costul permiselor doar 400 $ și până la 2.000 $ sau mai mult.

Cum găsești un antreprenor bun?

Căutați antreprenori acreditați. Există mulți contractori licențiați și acreditați și își pun reputația pe munca pe care o fac. Din acest motiv, contractorii licențiați cu multe recenzii publice disponibile sunt cel mai bun pariu pentru o adăugare de 20×20.

Un adaos are nevoie de fond de ten?

Da, fiecare adăugare are nevoie de fundație în general, cu excepția cazului în care adăugați o a doua poveste. Costurile fundației până la 2.800 USD sau mai mult pentru un plus de 20×20 datorită dimensiunilor sale mici.

Rezumând

O adăugare de 20×20 costă aproximativ 30.00 $-80.000 $ . Poate costa mai mult sau mai puțin, în funcție de forță de muncă, materiale și contractorul dvs. Adăugiri precum dormitoarele principale și bucătăriile adaugă o valoare serioasă unei case și merită din plin investiția.

Bucătăriile, camerele de zi și dormitoarele principale sunt cele mai scumpe completări pe care le puteți obține. Puteți alege fie să angajați un antreprenor general pentru a economisi timp și bani, fie să angajați fiecare profesionist pe cont propriu.

Planifică-ți adaosul de 20×20 alegând materialele pe care le iubești și care vor adăuga valoare casei tale. Mențineți costurile scăzute angajând un antreprenor autorizat și de încredere.