Antreprenorii îndepărtează o mare parte din stresul inutil care vine cu renovările și proiectele din jurul casei. De obicei, acestea includ taxele de permis în contractul lor și retrag permisul în numele dvs., astfel încât să nu vă faceți griji. Cu toate acestea, acest lucru nu se întâmplă întotdeauna, deci ce se întâmplă dacă contractorul tău nu a obținut permise?
Puteți primi o amendă dacă contractorul dvs. nu a extras permisele înainte de un proiect. Un antreprenor licențiat include, în general, taxele de autorizare în contract înainte de a începe un proiect. Proprietarii de case pot da în judecată un antreprenor sau pot solicita un permis retroactiv dacă contractul a indicat că sunt responsabili pentru permis, dar nu l-au retras niciodată.
Este posibil să duceți un antreprenor la tribunalul pentru cereri cu valoare redusă dacă primiți amenzi pentru că nu a obținut permisul. Citiți întotdeauna contractul înainte de a-l semna, astfel încât să știți cine este responsabil pentru autorizație înainte de a începe proiectul. Urmăriți în timp ce explorăm ce puteți face atunci când contractorul dvs. nu a obținut permisele.
Antreprenorul meu nu a obținut permise
Îți poate amenința întregul proiect dacă descoperi că antreprenorul tău nu a obținut permise. Cu toate acestea, nu înseamnă că trebuie să vă opriți cu totul proiectul doar pentru că nu aveți permisele. Este posibil să fiți supus amenzilor, dar, în general, puteți obține un permis în timpul sau după finalizarea unui proiect .
Este posibil să obțineți un permis indiferent dacă sunteți un antreprenor autorizat sau pur și simplu un proprietar de casă care dorește să lucreze la un proiect. Trebuie să contactați biroul județean de autorizare și să aflați care sunt cerințele acestora pentru a obține un permis. Contractorii includ adesea taxele de permis în facturile lor și permisele costă în medie 477 USD .
Cine este responsabil pentru permise?
Contractorul dumneavoastră este responsabil pentru permise, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel în majoritatea cazurilor. Contractorii solicită de obicei permisul în numele proprietarului casei înainte de a începe un proiect . În calitate de proprietar, puteți sugera ca antreprenorul să solicite permisul dacă nu intenționează.
Contractorii autorizați știu în general că este responsabilitatea lor să obțină permisul pentru client. Contractele includ, în general, taxe de permis și Asociația Națională a Industriei Remodelărilor spune că proprietarii de case ar trebui să aibă încredere că contractorul lor se va ocupa de asta. Cu toate acestea, un proprietar va plăti prețul dacă antreprenorul nu obține permisul corect.
Este o încălcare a codurilor de construcție să continui cu un proiect atunci când nu ai autorizația. Probabil va trebui să plătiți o amendă dacă se dovedește că a fost responsabilitatea dvs. Contractorii au responsabilitatea de a se asigura că aveți un permis, dar vă puteți confrunta cu consecințele greșelii lor.
Ce fac dacă antreprenorul meu nu a obținut permise?
Puteți solicita un permis retroactiv dacă contractorul dumneavoastră nu a obținut permisele corespunzătoare. Cel mai simplu mod de a obtinerea autorizatiei de construire este să contactați biroul județean de autorizare. Poate fi un proces dificil, iar biroul vă poate solicita să furnizați facturi, chitanțe și imagini ale proiectului.
Ei vă vor inspecta casa sau locul de muncă pentru a se asigura că totul respectă standardele actuale ale codului de construcție. Oficiul de autorizare județean vă va recomanda probabil acest lucru angajați un alt antreprenor autorizat dacă nu ai făcut-o deja. Contractorii licențiați sunt în general mai experimentați, au o certificare mai bună și sunt mai transparenți.
Cu toate acestea, acesta nu este întotdeauna cazul și chiar și antreprenorii licențiați pot neglija permisele. De aceea, este important să clarificați cine este responsabil pentru autorizații atunci când redactați sau aprobați un contract. Urmăriți cu contractorul în orice moment înainte sau în timpul proiectului pentru a vă asigura că are permisele corecte.
Contactați-vă HOA
Contactați consiliul dacă locuiți într-o comunitate HOA și contractorul dvs. nu a obținut un permis. În general, un HOA reține un avocat pe tot parcursul anului pentru a gestiona problemele cu permisele sau rezidenții litigiosi. HOA ar trebui să vă ajute să contactați avocatul său pentru a afla cea mai bună modalitate de a proceda.
Acest ajutor poate include orice, de la evitarea amenzilor până la trimiterea contractantului în instanță. În caz contrar, ei pot oferi pur și simplu sfaturi despre cum să obțină un permis retroactiv sau să angajeze un alt contractant. HOA obișnuit vă poate recomanda cu ușurință o listă de contractori licențiați și reputați, astfel încât să puteți evita problema în viitor.
A ajunge la o intelegere
Uneori, cel mai bun curs de acțiune este să ajungi la un acord cu contractorul tău. Puneți comunicarea slabă în trecut și găsiți o soluție pentru a obține permisul corect. Acest lucru este deosebit de important dacă nu aveți la dispoziție alți antreprenori pe care i-ați putea angaja pentru a finaliza lucrarea.
Comunicați clar cu scopul final de a obține un permis, astfel încât nimeni să nu vă poată amenda . Fie întrerupeți proiectul până când retrage permisul, fie cereți-i să solicite un permis retroactiv în numele dvs. Rezultatul va varia în funcție de dacă sunt sau nu licențiați și de cât de departe este proiectul.
Nu trebuie să-i amenințați cu acțiuni în justiție, dar poate fi necesar să clarificați că știți că este o opțiune. Fie că a Antreprenorul supraîncărcă sau fiind necinstit, ai întotdeauna o cale de ieșire. Antreprenorului obișnuit îi pasă de ceea ce crede clientul lor, deoarece este o afacere din gură, așa că ar trebui să facă ceea ce trebuie.
Îmi pot da în judecată contractorul pentru că nu a primit permise?
Puteți da în judecată un antreprenor dacă nu obține permisul corespunzător și, de obicei, se reduce la instanța pentru cereri mici . Cu toate acestea, trebuie să vă asigurați că contractul nu are o clauză care să vă facă responsabil pentru autorizații. În acest caz, probabil că nu ați putea obține bani în instanță pentru asta.
Este deosebit de ușor să dai în judecată un antreprenor fără licență, deoarece este mai ușor să dovedești că a existat o lipsă neglijentă de profesionalism. Puteți da în judecată un antreprenor numai atunci când acesta nu obține permise dacă contractul prevede că ar trebui . Proprietarii de case dau în judecată pe bună dreptate pentru că le afectează capacitatea de a vinde casa mai târziu.
Cum obțin un permis de construire?
Puteți obține o autorizație de construire dacă contactați biroul local de autorizații din județ. Contractorii contactează biroul pentru dvs. în cele mai multe cazuri, dar sunteți binevenit să obțineți un permis fără ei. Este nevoie de trei pași simpli pentru a obține o autorizație de construire pentru proiecte simple de locuințe.
1. Contactați Oficiul Județean de Permise
Contactați biroul județean de autorizare pentru a afla dacă au nevoie de o autorizație pentru proiectul dvs. Un antreprenor licențiat ar trebui să facă acest lucru pentru dvs., dar poate doriți să o faceți singur pentru a vă asigura că se realizează. Biroul de autorizații vă va informa ce materiale sunt adecvate pentru muncă și, probabil, vor percepe o taxă atunci când aplicați.
2. Colectați informații
Birourile de autorizare solicită informații cheie înainte de a aprobă și de a vă acorda un permis. Aceste informații includ, în general, informații despre dimensiunea proiectului și dimensiunile, dacă este pentru o extindere. De aceea, este ideal ca antreprenorul să solicite autorizația, astfel încât să poată furniza schițe, sondaje și măsurători .
Biroul de autorizații poate solicita să angajați un inspector sau un arhitect pentru a furniza date, măsurători și un proiect. Furnizați un plan de amplasament care stabilește domeniul de aplicare al proiectului dvs., astfel încât biroul de autorizare să înțeleagă întreaga amploare a acestuia.
Pasul 3: Trimiteți documentele
Așteptați până când primiți toate documentele de care aveți nevoie de la inspector, inspector sau arhitect. Trimiteți toate informațiile și furnizați-le o dată estimată de începere a proiectului. Birourile de autorizare pot aproba un permis în câteva zile sau chiar câteva săptămâni.
Așteptați să începeți proiectul până când biroul aprobă autorizația. În caz contrar, este posibil să dezmembrați un proiect care contravine codului construcțiilor, iar biroul de autorizații vă va amenda . Urmăriți biroul de autorizare dacă durează prea mult să vă răspundă și aflați dacă trebuie să furnizați mai multe informații.
Rezumând
Antreprenorul dvs. ar trebui să obțină autorizația pentru dvs. înainte de a începe proiectul. Cu toate acestea, poate fi necesar să obțineți un permis retroactiv dacă antreprenorul nu a obținut în prealabil autorizațiile necesare. În caz contrar, biroul de autorizare județean vă poate amenda pentru munca care nu este permisă.
Neobținerea unui permis pentru un proiect vă poate împiedica, de asemenea, capacitatea de a vă vinde casa . Este posibil să dați în judecată un antreprenor dacă în contract se spunea că era responsabilitatea acestuia să retragă autorizația înainte de proiect. Cu toate acestea, îi puteți duce doar la tribunalul pentru cereri cu valoare redusă, dar probabil că veți câștiga dacă puteți dovedi că permisul era responsabilitatea lor.
Consultați-vă cu contractorul înainte sau în timpul unui proiect pentru a vă asigura că are permisele corecte. Mai bine, nu semnați niciodată un contract până nu îl citiți, astfel încât să știți cine este responsabil pentru permisul pentru a evita amenzile.
Întrebări înrudite
Cum știu că contractorul meu este autorizat și asigurat?
Puteți confirma că contractorul dumneavoastră este autorizat și asigurat dacă dvs verificați consiliul de stat pentru licențe . În caz contrar, puteți solicita contractorului dumneavoastră să furnizeze dovada licenței și asigurării sale înainte de a semna un contract. Acest lucru vă va ajuta să eliminați o mare parte din răspundere și înseamnă că antreprenorul dumneavoastră este înalt calificat.
Puteți obține o autorizație de construire fără un antreprenor?
Este posibil să obțineți o autorizație de construire fără un antreprenor dacă furnizați informațiile adecvate. Unele zone au un proces diferit de solicitare a permiselor, în funcție de faptul că sunteți antreprenor sau proprietar. Furnizați informații despre amploarea proiectului și angajați un inspector sau un inspector pentru a furniza informații cheie biroului de autorizare.
