Indiferent dacă sunt destinate depozitării, spațiului de lucru suplimentar sau caselor de oaspeți mici, șopronele sunt cu siguranță utile. Utilizările lor par nesfârșite și, de obicei, sunt mai ușor de construit decât o adăugare. Și aceste lucruri sunt valabile mai ales în California, unde imobilele și costul vieții pot fi costisitoare.
Nu aveți nevoie de autorizație pentru a construi un șopron în California dacă nu este mai mare de 120 de metri pătrați. Totuși, șopronele care includ lucrări de instalații sanitare și electrice necesită un permis în California. Permisele pentru magazii cu lucrări electrice și instalații sanitare costă în medie 1.000 de dolari în California.
Deoarece cerințele de autorizare variază foarte mult de la un loc la altul, vă ajută să aruncați o privire mai atentă. Iată o scufundare profundă asupra tipului de magazie care are și nu necesită permise în California.
Ce prevede Codul Construcțiilor din California?
The Codul clădirilor din California (CBC)/ Codul rezidențial din California (CRC) 105.2 dictează unele împrejurări generale privind construirea de clădiri mici. Practic, există câteva structuri mici pe care le puteți construi fără autorizații.
Printre ei se numără Structuri accesorii detașate cu un etaj utilizate ca magazii de scule și depozitare, căsuțe de joacă și utilizări similare. Acest lucru este permis pe întreg teritoriul statului, cu condiția ca suprafața podelei să nu fie mai mare de 120 de picioare pătrate (11 metri pătrați).
Dar rețineți, regula de 120 de metri pătrați se referă numai la suprafața podelei. Alte limitări ale dimensiunilor magaziei dvs., cum ar fi înălțimea, variază adesea de la un oraș la altul.
Permisele pentru magazii variază de la oraș la oraș
Fiecare oraș din statul California are propriul set de reguli atunci când vine vorba de coduri de construcție. De exemplu, cel Site-ul oficial al lucrărilor publice din județul Los Angeles precizează că șopronele sunt scutite de autorizații de construire. Dar numai dacă înălțimea nu depășește 12 picioare, iar proiecția maximă a acoperișului nu depășește 24 de inci.
În Sacramento, capitala Californiei, regulile generale pentru construirea unui șopron sunt similare, dar cerințele de înălțime sunt diferit . Un șopron din Sacramento nu trebuie să fie mai înalt de 9 picioare.
De asemenea, trebuie să-l construiți la cel puțin 6 picioare de casa dvs. Și cerințele de zonare specifică anumite zone de pe proprietatea dvs. în care șopronul nu este permis.
Și dacă locuiți în alte părți ale statului, cerințele continuă să difere. Spre deosebire de L.A. și Sacramento, orașul Stockton are nevoie de permis pentru ca tu să-ți construiești șopron. Acesta este cazul în Stockton, indiferent de dimensiunile structurii dumneavoastră.
Asa de dacă ești californian și îți dorește construi o magazie , contactați biroul local de lucrări publice . Cel mai bun pariu este să întrebați despre reglementările de construcție ale comunității dvs. Sunt întotdeauna specifice și vă vor ajuta să evitați o amendă costisitoare.
Am nevoie de permis pentru a construi o magazie
Utilizări realiste ale unei magazii de 120 de picioare pătrate
Înainte de a trece prin procesul de solicitare a permiselor și de a construi o structură mai mare, luați în considerare o opțiune mai mică. Merită să știți cât de mare și utilă poate fi un șopron de 120 sau 10 x 12 picioare pătrate.
O magazie de 120 sq. ft. este in general considerata de dimensiuni medii si poate incapea intr-o curte de dimensiuni medii. Magaziile de 10 x 12 sunt suficient de mari pentru a fi utilizate atât ca spațiu de lucru, cât și ca spațiu de depozitare.
Puteți depozita unelte, grădină și echipamente pentru gazon , și biciclete în magazia de această dimensiune. În plus, ar trebui să mai rămână spațiu pentru a vă deplasa cu ușurință.
Adăposturile de dimensiuni medii funcționează bine și ca spații de sport de acasă, studiouri de artă și birouri din curte. Prin urmare, o structură de 10×12 poate fi tot ceea ce aveți nevoie. Doar asigurați-vă că respectați regulile comunității dvs. privind construirea și întreținerea șopronului.
Dacă sunteți sigur că dimensiunea și scopul planurilor dvs. se încadrează în reglementările zonei dvs., atunci treceți la construcție!
Ce se întâmplă dacă trebuie să construiți un șopron dincolo de spațiul maxim?
Dacă locuiți, de exemplu, în Los Angeles, numerele de mai sus reprezintă dimensiunea maximă a magaziei pe care o puteți construi. Orice lucru mai mare va necesita un permis și, eventual, mai mult de unul.
De asemenea, dacă vrei instalați orice electricitate , instalații sanitare sau echipamente mecanice din magazia dvs., aceste articole necesită permise separate. Aceleași circumstanțe se aplică și în alte părți ale Californiei.
Dacă aveți nevoie de o structură mai mare decât un șopron de dimensiuni medii, nu va trebui să vă renunțați la toate planurile. Dar, va trebui Trimite o autorizatie de constructie cerere, iar un inspector municipal trebuie verificați-vă planul scris. În plus, odată ce v-ați construit noul șopron, așteptați-vă ca un inspector să execute o clădire fizică inspectie, de asemenea .
Bazele autorizațiilor de construire
Cererile pentru autorizații de construire sunt de obicei disponibile online. Specificul cererilor de permis va diferi în funcție de zona în care locuiți. Site-ul web municipal local va avea de obicei un link către toate aplicațiile și instrucțiunile de care aveți nevoie.
Când solicitați cereri de autorizație de construire, așteptați-vă întotdeauna să plătiți niște taxe de cerere și inspecție. Costul acestor taxe se bazează pe costul propus pentru proiectul dumneavoastră de construcție.
Inspectorul de construcții stabilește taxele în funcție de dimensiunea și utilizarea prevăzută a magaziei dumneavoastră. De asemenea, vă amintiți acele planuri mecanice, electrice și sanitare menționate mai sus? Aceste elemente vor afecta, de asemenea, costul taxelor de aplicare, ceea ce înseamnă că prețul pe care îl plătiți poate varia foarte mult.
Intrați în zonă: urmați regulile de zonare pentru magazia dvs
După cum am menționat mai devreme, șopronul tău trebuie să respecte regulile de zonare ale orașului tău. Acest lucru este valabil mai ales pentru eșecuri și servituți de utilitate.
Eșecuri
Un recul este distanța minimă pe care o structură, cum ar fi magazia ta, trebuie să fie retrasă față de o stradă. Există eșecuri pentru râuri, țărmuri, câmpii inundabile sau alte spații publice care au nevoie de protecție.
Distanța dintre un eșec și magazia ta ar trebui să fie disponibilă în reglementările de zonare ale orașului tău. Aceste informații pot fi găsite adesea pe același site web ca și cererea dvs. de permis local.
Servitute
Un servitutea este spatiu de utilitate publica , pe și în jurul căruia nu aveți voie să amplasați nicio clădire. Multe proprietăți dispun de servituți de utilitate. Dacă terenul dvs. are o servitute, suprafața acestuia poate depăși dimensiunile dezavantajelor necesare proprietății dvs.
Înainte de a solicita o autorizație de construire, cel mai bine este să stabiliți dacă pe proprietatea dumneavoastră există sau nu servituți. Orașul dvs. poate avea copii ale unor tipuri de servituți care pot exista pe proprietatea dvs.
Dar este recomandat să vă verificați raportul de titlu înainte de a merge la biroul de lucrări publice al orașului dumneavoastră. Acest raport va avea, de asemenea, servituțile, ceea ce va economisi timp în procesul de aplicare.
Circumstanțele speciale vă pot permite magazia să treacă inspecția
Este important să rețineți că construirea șopronului înainte de o linie de regres poate fi permisă printr-o aprobare specială. De asemenea, vi se poate permite să construiți și peste o servitute.
La fel ca toate circumstanțele legate de cererea dvs. de autorizație și inspecția clădirii, aceste situații sunt tratate de la caz la caz. Așadar, pe lângă dimensiunile noului tău șopron, fii pregătit să informezi și inspectorii despre locația acestuia.
Nu vărsați lacrimi din cauza cererilor de permis
Dacă toate cele de mai sus par o mare durere de cap, nu vă temeți. Cu o căutare rapidă online, lucrările publice, reglementările de zonare și regulile de construcție sunt ușor disponibile pentru fiecare comunitate din California.
Dacă aveți întrebări despre specificul șopronului pe care doriți să îl construiți, contactați biroul municipal al orașului dumneavoastră. Un angajat ar trebui să poată răspunde la întrebările dvs., deoarece se ocupă zilnic de astfel de probleme.
Așa că treci la treabă la magazia visurilor tale. Înainte să știi, vei arunca burgeri pe spate și vei striga citate Will Ferrell copiilor tăi. Iesi din magazie!
Întrebări înrudite
Poate cartierul meu să dicteze dacă am sau nu voie să construiesc o magazie?
Cartierele private pot pune reguli asupra structurilor care sunt permise, și asta include. În unele cazuri, consiliile de cartier și HOA vă pot împiedica să construiți un șopron.
Magazinul meu este impozabil?
Adăposturile nu afectează impozitele pe proprietate în fiecare oraș, județ sau stat. Birourile municipale vă pot anunța dacă șopronul dvs. este impozabil sau dacă aveți nevoie sau nu de un permis. Adăposturile pot adăuga valoare casei tale chiar dacă măresc impozitele pe proprietate.
